1.1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung đô thị mới Gia Phù, huyện Phù Yên đên năm 2040 được xác định thuộc phạm vi 05 bản gồm: Bản Lá, bản Tân Ba, ban Chát Mới, bản Nà Khăm, bản Nà Mạc có phạm vi, ranh giói được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp bản Nà Mạc, bản Lá.
- Phía Nam giáp bản Nà Khằm, bản Chát Mới.
- Phía Đông giáp ruộng bản Lá, bản Tân Ba.
- Phía Tây giáp bản Tân Ba, bản Tạo.
1.2. Quy mô quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 280 ha.
- Quy mô đo vẽ khảo sát địa hình: khoảng 300 ha.
- Hiện trạng dân số 05 bản: khoảng 3.842 người.
- Mật độ dân số khoảng: 968 người/km2.
- Dự báo đên năm 2040: khoảng 6.500 người.
1.3. Tính chất, chức năng
1.3.1. Tính chất
- Là đô thị loại V, thị trấn trung tâm tiểu vùng kinh tế huyện Phù Yên.
- La trung tam dich vụ - thương mại, sản xuât kinh doanh, công nghiệp, tiểu thù công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc của huyện.
- Là đâu mội giao thông quan trọng nối liền với các xã vùng lòng hồ thủy điện Sơn La, là điểm trung chuyển giao thông đường bộ trên tuyến quốc lộ 43 đi huyện Mộc Châu; tuyến quốc lộ 37 đi huyện Mai Sơn và Thị trấn Phù Yên.
1.3.2. Chức năng
- Khu trung tâm hành chính - chính trị cấp thị trấn;
- Khu trung tâm văn hoá - TDTT;
- Khu trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại;
- Khu trung tâm y tế, giáo dục và đào tạo;
- Khu sản xuất tiểu thủ công nghiệp, công nghiệp;
- Khu ờ theo các mô hình phù hợp.
- Khu dự trữ phát triển đô thị.
- Khu cây xanh, công viên: công viên, thể thao cấp thị trấn.