1. Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An đến năm 2040

2. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch:

Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An có tổng diện tích 20.776,47ha, gồm các khu vực:

a) Khu vực 1: Quy mô diện tích lập quy hoạch 18.826,47ha, gồm diện tích tự nhiên của 10 xã thuộc huyện Nghi Lộc (xã Nghi Hợp (nay thuộc xã Khánh Hợp), xã Nghi Xá, xã Nghi Long, xã Nghi Đồng, xã Nghi Thuận, xã Nghi Hưng, xã Nghi Quang, xã Nghi Thiết, xã Nghi Tiến, xã Nghi Yên); 06 xã thuộc huyện Diễn Châu (xã Diễn Trung, xã Diễn Thịnh, xã Diễn An, xã Diễn Thọ, xã Diễn Lộc, xã Diễn Phú) và 02 phường thuộc thị xã Cửa Lò (phường Nghi Thủy, phường Nghi Tân).

b) Khu vực 2: Quy mô diện tích lập quy hoạch 1.200,0ha, gồm toàn bộ diện tích Khu công nghiệp Hoàng Mai và Khu công nghiệp Đông Hồi thuộc các xã Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập, Quỳnh Vinh và phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai. Trong đó: Khu công nghiệp Hoàng Mai I có diện tích 264,77ha, Khu công nghiệp Hoàng Mai II có diện tích 335,23ha, Khu công nghiệp Đông Hồi có diện tích 600,0ha.

c) Khu vực 3: Quy mô diện tích lập quy hoạch 750,0ha, gồm toàn bộ diện tích Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An thuộc xã Hưng Đạo, xã Hưng Tây, thị trấn Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên và xã Hưng Chính, thành phố Vinh.

3. Tính chất chức năng:

- Là Khu kinh tế trọng điểm, đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm là công nghiệp cơ bản gắn liền với việc xây dựng và khai thác có hiệu quả cảng biển Cửa Lò; khu vực Hoàng Mai - Đông Hồi phát triển các ngành công nghiệp có tính chất động lực gắn liền với cảng biển Đông Hồi; khu vực VSIP phát triển công nghiệp kết hợp dịch vụ hỗn hợp, trọng tâm phát triển các loại hình công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệp phụ trợ khác;

- Là trung tâm kinh tế giao thương quốc tế của vùng Bắc Trung Bộ, cửa ngõ quan trọng của vùng Trung, Thượng Lào, Đông Bắc Thái Lan vào Miền Trung và Việt Nam;

- Là cực tăng trưởng đối trọng, liên kết chặt chẽ và toàn diện với sự phát triển chung của thành phố Vinh, thị xã Hoàng Mai, thị xã Cửa Lò và vùng phụ cận;

- Là khu vực phát triển hài hòa các mục tiêu kinh tế, văn hóa, môi trường và an ninh quốc phòng.

4. Quy mô dân số, đất đai:

a) Quy mô dân số:

- Đến năm 2030, dân số khoảng 200.000 - 250.000 người.

- Đến năm 2040, dân số khoảng 300.000 - 325.000 người.

b) Quy mô đất xây dựng:

- Đến năm 2030: Nhu cầu sử dụng đất xây dựng các khu chức năng khoảng 11.341,0ha.

- Đến năm 2040: Nhu cầu sử dụng đất xây dựng các khu chức năng khoảng 14.275,0ha.

5. Định hướng phát triển không gian:

a) Phân vùng phát triển: Cấu trúc phát triển không gian Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An chia theo 3 vùng gồm: Khu vực 1 (diện tích 18.826,47ha, thuộc huyện Nghi Lộc, huyện Diễn Châu và thị xã Cửa Lò), Khu vực 2 (diện tích 1.200,0ha, thuộc thị xã Hoàng Mai) và Khu vực 3 (diện tích 750,0ha, thuộc huyện Hưng Nguyên và thành phố Vinh).

b) Định hướng phát triển không gian các khu vực:

Khu vực 1 được tổ chức thành 3 khu vực phát triển gồm: (1) Khu vực đô thị hiện hữu (thuộc thị xã Cửa Lò); (2) Khu vực phía Nam (thuộc huyện Nghi Lộc); (3) Khu vực phía Bắc (thuộc huyện Diễn Châu).

Khu vực 2 theo ranh giới 3 khu vực phát triển gồm: (1) Khu công nghiệp Hoàng Mai I; (2) Khu công nghiệp Hoàng Mai II; (3) Khu công nghiệp Đông Hồi.

Khu vực 3 (Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An), là tổ hợp khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ.

6. Quy hoạch sử dụng đất.

- Đến năm 2030, đất xây dựng các khu chức năng khoảng 11.341,0ha (chiếm 54,58% tổng diện tích tự nhiên toàn Khu kinh tế).

- Đến năm 2040, đất xây dựng các khu chức năng khoảng 14.275,0ha (chiếm 68,70% tổng diện tích tự nhiên toàn Khu kinh tế).