Quy hoạch phân khu Trung tâm thị trấn Nông Trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
Mô tả quy hoạch
Quyết định số 1575/QĐ-UBND ngày 22/8/2023 của UBND tỉnh Sơn La v/v Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu trung tâm
thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
Thuyết minh quy hoạch
1. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch
Thuộc phạm vi thị trấn Nông trường Mộc Châu hiện nay (gồm các phân khu chức năng số 03 và số 05 và khu vực phụ cận theo cấu trúc phát triển không gian của đồ án Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 được duyệt), ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp phần còn lại của thị trấn Nông Trường Mộc Châu;
- Phía Nam giáp xã Đông Sang và xã Mường Sang;
- Phía Đông giáp phần còn lại của thị trấn Nông trường Mộc Châu (Khu bảo tồn hệ sinh thái nông nghiệp đặc trưng huyện Mộc Châu);
- Phía Tây giáp thị trấn Mộc Châu.
2. Quy mô lập quy hoạch
- Quy mô diện tích nghiên cứu, lập quy hoạch: Khoảng 620 ha;
- Quy mô dân số: Khoảng 22.500 người.
3. Mục tiêu
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 và Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030;
- Làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương tổ chức quản lý quy hoạch, đất đai, trật xây dựng đô thị theo quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật;
- Góp phần hoàn thiện chỉ tiêu, nhiệm vụ trọng tâm về phát triển du lịch tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Sơn La lần thữ XV, nhiệm kỳ 2020-2025;
- Tạo tiền đề xây dựng huyện Mộc Châu thành thị xã vào năm 2025.
4. Tính chất, chức năng
- Là khu dân dụng đô thị, trung tâm hiện hữu của thị trấn Nông trường;
- Là trung tâm sáng tạo (khu phức hợp) gồm có CCN Bó Bun; khu hỗn hợp dịch vụ, cửa hàng & nhà ở; khu dịch vụ hậu cần (logistic); khu chợ cấp vùng; trung tâm nghiên cứu & đào tạo (nơi trao đổi kiến thức & thử nghiệm);
-Khu vực lập quy hoạch phân khu có các chức năng về văn hóa, chính trị, kinh tế, di tích lịch sử, khu đô thị gắn với cảnh quan môi trường, tạo lập điều kiện vi khí hậu cho đô thị du lịch Mộc Châu và các chức năng tổng hợp khác.
5. Quy hoạch sử dụng đất
5.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản
- Chỉ tiêu đất ở hiện trạng (theo thống kê hiện có): Khoảng 243m2/người;
- Chỉ tiêu đất nhóm ở: ≥ 28 m2/người;
- Chỉ tiêu các công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị ở; chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo các Quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, xây dựng hiện hành.