1. Lý do điều chỉnh:
Mặt bằng quy hoạch Khu dân cư, tái định cư đồng Me, phường Quảng Châu, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3134/QĐ-UBND ngày 24/7/2018 với mục tiêu tạo quỹ đất bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Đường giao thông nối thành phố Sầm Sơn với khu kinh tế Nghi Sơn (giai đoạn 1) và các dự án khác trên địa bàn. Trong quá trình triển khai bố trí tái định cho các hộ dân bị thu hồi đất của dự án gặp khó khăn khi một số hộ có diện tích đất ở thu hồi không tương ứng với diện tích lô đất ở tái định cư (diện tích các lô đất tái định cư quy hoạch lớn hơn so với nhu cầu bố trí tái định cư cho các hộ giải phóng mặt bằng). Để thuận tiện cho công tác bố trí tái định cư và đảm bảo công tác giao đất đúng quy định, việc rà soát điều chỉnh cục bộ theo hướng giảm diện tích các lô đất để đáp ứng yêu cầu bố trí tái định cư thực tế là cần thiết. Nội dung điều chỉnh không làm thay đổi tổng diện tích sử dụng đất, chức năng sử dụng đất và nội dung chính của mặt bằng quy hoạch được duyệt.
2. Nội dung điều chỉnh:
Tại Công văn số 6075/UBND-TCKH ngày 06/12/2023 của UBND thành phố Sầm Sơn về việc chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Tái định cư Đồng Me, phường Quảng Châu, thành phố Sầm Sơn chấp thuận điều chỉnh diện tích, sắp xếp lại 04 lô đất ở TĐC11:1, TĐC-11:2, TĐC-11:3, TĐC-11:4 thành 06 lô đất ở. Tuy nhiên, để điều chỉnh 06 lô đất ở phù hợp với nhu cầu thực tế phát sinh 01 lô bị ảnh hưởng, do đó cần điều chỉnh diện tích, sắp xếp lại 04 lô đất ở TĐC11:1, TĐC-11:2, TĐC-11:3, TĐC-11:4 thành 07 lô đất ở; đồng thời điều chỉnh mật độ xây dựng phù hợp với quy định tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng.
3. Các nội dung khác:
Giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Đồng Me, phường Quảng Châu được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3134/QĐ-UBND ngày 24/7/2018.