1. Phạm vi và quy mô lập quy hoạch
- Căn cứ theo định hướng phân khu vực của đồ án quy hoạch chung được duyệt có 06 khu vực phát triển. Theo đó, khu vực 10 có vị trí tại phía Tây của đô thị Thanh Hoá.
- Phạm vi, ranh giới: bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã Đông Khê, Đông Minh, Đông Ninh, Đông Hoàng và một phần xã Đông Hòa, ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc: giáp huyện Thiệu Hóa;
+ Phía Nam: giáp huyện Triệu Sơn;
+ Phía Đông: giáp các xã Đông Thanh, Đông Thịnh, Đông Yên và thị trấn Rừng Thông;
+ Phía Tây: giáp huyện Triệu Sơn.
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 2.697 ha.
2. Các điều kiện tự nhiên
2.1. Địa hình
Khu vực nghiên cứu quy hoạch có địa hình đặc trưng của vùng đồng bằng Thanh Hoá: có sông suối và đồng bằng lúa nước.
- Vùng địa hình đồng bằng thấp trũng ven sông Hoàng chiếm diện tích lớn, gồm các vùng ruộng cốt bình quân +3,2m trũng và dân cư bị chia cắt bởi hệ thống ao hồ thoát thủy ra sông Nhà Lê thành hai lưu vực.
- Khu vực nghiên cứu có địa hình đa dạng, sông, kênh, mương xen lẫn giồng đất bình địa và các cánh đồng lúa bằng phẳng rộng lớn.
- Cao độ:
+ Cao độ thấp nhất: +2,9m;
+ Cao độ cao nhất: +5,9;
+ Cao độ bình quân: +3,5 đến +4,9m;
- Hướng dốc thấp dần từ Tây sang Đông. Từ Bắc xuống Nam dốc ra sông Nhà Lê (sông chảy từ Tây Bắc - Đông Nam);
- Các khu dân cư cốt +3,5m đến +5,5m không ngập lụt;
- Các khu ruộng trũng thấp cốt +2,9 đến +3,2m, ngập trũng vào mùa mưa lớn.