1. Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch
1.1. Vị trí, ranh giới
- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc thôn 4, xã Nghĩa Lộ, thị xã Nghĩa Lộ. Ranh giới được xác định như sau:
- Ranh giới: Phía Bắc và phía Tây giáp khu dân cư thôn Năm Hăn Thượng, xã Phù Nham; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông giáp khu dân cư và đất nông nghiệp.
1.2. Quy mô lập quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 11.535,30 m2 (1,15 ha);
- Quy mô phục vụ khoảng 100 người (bao gồm khách lưu trú và khách tham qua du lịch).
2. Mục tiêu, tính chất
2.1. Mục tiêu
- Cụ thể hóa quy hoạch phân khu xã Nghĩa Lộ đã được Ủy ban nhân dân thị xã Nghĩa Lộ phê duyệt tại Quyết định số 2663.QĐ-UBND ngày 29/12/2023;
- Nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế không gian kiến trúc, cảnh quan và khí hậu địa phương để phát triển du lịch; Xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khi thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực.
- Xác định cơ cấu, chức năng sử dụng đất cho các ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiệu đại phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện đại có liên quan;
- Trưng bày, quảng bá, giới thiệu, thúc đẩy tiêu thụ các sản phẩm OCOP, sản phẩm chủ lực của tỉnh gắn liền với điểm du lịch, nhằm nâng cao giá trị sản phẩm, góp phần phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn; gắn phát triển du lịch với phát triển thương mại, dịch vụ, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, thân thiện với môi trường;
- Làm cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
2.2. Tính chất
- Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí nhằm phát triển văn hóa truyền thống thị xã Nghĩa Lộ; góp phần xây dựng thị xã Nghĩa Lộ thành thị xã văn hóa - du lịch theo định hướng của tỉnh Yên Bái.