1. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch:
1.1.Vị trí, phạm vi, ranh giới
Xã Vân Sơn cách trung tâm thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn về phía Nam khoảng 5,5km.
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính xã Vân Sơn, ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc: giáp xã Hợp Thắng và xã An Nông, huyện Triệu Sơn;
+ Phía Nam: giáp xã Thái Hòa và thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn;
+ Phía Đông: giáp xã Thái Hòa và xã Nông Trường, huyện Triệu Sơn;
+ Phía Tây: giáp xã Xuân Du, huyện Như Thanh.
1.2. Quy mô diện tích lập quy hoạch:
Quy mô diện tích lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Vân Sơn có tổng diện tích là 1.554,7 ha
2. Mục tiêu quy hoạch, tính chất, chức năng của xã
2.1. Mục tiêu quy hoạch
Cụ thể hóa các mục tiêu yêu cầu tại nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch, được UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3801/QĐ-UBND ngày 15/7/2021.
2.2. Tính chất, chức năng của xã
- Quy hoạch chung xây dựng xã Vân Sơn là quy hoạch xây dựng nông thôn; khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng là một đơn vị hành chính cấp xã hoàn chỉnh đáp ứng phát triển kinh tế - xã hội; các yêu cầu tiêu chí của xã nông thôn mới nâng cao, nông thôn kiểu mẫu.
- Cơ cấu nền kinh tế là Nông nghiệp - công nghiệp - dịch vụ:
+ Nông nghiệp được xác định là vùng sản xuất lúa thâm canh năng suất chất lượng cao; cung cấp các loại nông sản và hoa cây cảnh kinh tế cao, trọng tâm là phát triển cây đào; phát triển chăn nuôi gia súc, gia cầm theo mô hình trang trại.
+ Công nghiệp với ngành nghề chính là khai thác tuyển quặng, sản xuất phân bón.
+ Dịch vụ: phát triển dịch vụ thương mại phục vụ cho cụm công nghiệp xã Hợp Thắng và cụm công nghiệp Nưa; đồng thời là khu vực bổ trợ cung cấp lao động cho các cụm công nghiệp này và vùng lân cận.
- Bên cạnh dịch vụ thương mại và cung ứng nguồn lao động địa phương chú trọng phát triển dịch vụ du lịch văn hóa tâm linh với lễ hội truyền thống và di tích lịch sử văn hóa, thắng cảnh Phủ Tía.