Phạm vi ranh giới: Khu đất được giới thiệu lạp quy họach có diện tích khoảng 159.803,8 m² thuộc địa giới hành chính phần giáp ranh giữa phường Bửu Long và đất Quốc phòng phường Tân Phong và phường Bửu Long giáp ranh với phường Quang Vinh.
Ranh giới quy hoạch: Thuộc quỹ đất đối ứng tạo vốn cho dự án đường Nguyễn Du nối dài đến đường Huỳnh Văn Nghệ, khu đất giới thiệu cơ bản được phân thành 02 khu như sau:
KHU A (phía Tây bắc): Thuộc phường Bửu Long và phường Tân Phong
+ Phía Bắc : giáp đường mòn và rạch thoát nước.
+ Phía Tây : giáp dự án đường Nguyễn Du thuộc phường Bửu Long.
+ Phía Nam : giáp dự án nhà ở khu B-F370.
+ Phía Đông : giáp tường rào sân bay Biên Hoà thuộc phường Tân Phong.
KHU B (phía Nam): Thuộc phường Quang Vinh và phường Bửu Long
+ Phía Bắc : giáp dự án nhà ở khu B-F370.
+ Phía Tây : giáp đường Nguyễn Du hiện hữu.
+ Phía Nam : giáp đường nhựa lộ giới 8M thuộc phường Quang Vinh.
+ Phía Đông: giáp đường vành đai sân bay Biên Hoà
I. Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích : 159.803,8m (15,98038 ha)
- Quy mô dân số : 2.500 - 3.000 người.
- Tỷ lệ lập quy hoạch : 1/500.
II. Tính chất, mục tiêu:
- Là dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Bửu Long, phường Tân Phong phường Quang Vinh được hình thành mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực; trong quy hoạch bố trí loại hình nhà ở riêng lẻ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, gắn kết đồng bộ với khu vực lân cận.
- Đối tượng phục vụ là người dân trong khu vực dự án và người dân có nhu cầu ở thực sự.
- Cụ thể hoá quy hoạch phân khu tại khu vực, tạo điều kiện thu hút đầu tư, hình thành khu dân cư theo quy hoạch, đồng thời quy hoạch chỉnh trang, sắp xếp lại dân cư khu vực, bảo đảm các tiêu chí về dân cư đô thị, cải thiện môi trường sống cho người dân tại khu vực dự án và các khu vực lân cận phù hợp quy hoạch được duyệt.
- Phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án.
- Tạo cơ sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai quy hoạch, quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng.