1. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung thuộc toàn bộ thị trấn Khánh Yên và một phần xã Làng Giàng và Khánh Yên Thượng, huyện Văn Bàn; Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông giáp địa giới hành chính xã Khánh Yên Trung;
- Phía Tây giáp địa giới hành chính xã Hòa Mạc;
- Phía Nam giáp khu vực đồi Nà Bay, xã Làng Giàng;
- Phía Bắc giáp địa giới hành chính xã Khánh Yên Thượng.
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng là S = 1.500 ha (trong đó: 735 ha thuộc thị trấn Khánh Yên, 352 ha thuộc xã Khánh Yên Thượng và 413 ha thuộc xã Làng Giàng).
2. Tính chất đô thị
- Là trung tâm hành chính, chính trị huyện Văn Bàn với cấp đô thị loại V.
- Là trung tâm dịch vụ, thương mại, công nghiệp chế biến nông lâm sản, du lịch cộng đồng, cảnh quan sinh thái.
- Các hệ thống dân cư đô thị gồm khu dân cư đã có chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới với các chức năng phụ trợ đi kèm.
3. Quy mô quy hoạch
a. Dân số:
- Hiện trạng năm 2015: khoảng 9.000 người
- Đến năm 2020: khoảng 12.000 người;
- Đến năm 2030: khoảng 15.000 người.
b. Đất đai:
Giai đoạn đến năm 2030: Đất dân dụng đô thị khoảng 240 ha, đạt chỉ tiêu 120 m2/người:
- Đất ở đô thị: Quy mô khoảng 180 ha, trong đó: đất ở dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang 105 ha; bổ sung quỹ đất ở mới các khu dân cư ở mới 75 ha.
- Đất công trình dịch vụ đô thị: Quy mô khoảng 15 ha, chủ yếu là diện tích đất của các công trình hạ tầng xã hội cũ được nâng cấp, bổ sung xây dựng mới.
- Đất cây xanh, TDTT: Quy mô khoảng: 15 ha. Xây dựng công viên tập trung tại khu vực trung tâm hành chính mới của huyện và hệ thống các vườn hoa tại các khu vực ở.
- Đất giao thông đô thị: Quy mô 30 ha, là hệ thống các đường hiện trạng trong khu ở dân cư hiện hữu và xây dựng hệ thống đường trong các khu ở mới.
4. Định hướng phát triển không gian và phân khu chức năng
Định hướng phân vùng và phân khu được xác định trên căn cứ địa hình, cảnh quan, tính chất sử dụng đất chính và khả năng đầu tư sớm. Hình thành vùng trung tâm cho các chức năng hành chính mới đô thị Khánh Yên. Khu vực dân cư hiện có được xắp xếp, mở rộng. Tiếp tục đô thị hóa thị trấn Khánh Yên từ khu trung tâm về hướng Làng Giàng và Khánh Yên Thượng.