Duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu C3 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hoà với các nội dung chính như sau:
1. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch
Phạm vi nghien cứu quy hoạch thuộc một phần phường Phước Tân, thành phố Biên Hoà, có ranh giới giới hạn như sau:
- Phía Bắc: giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân
- Phía Nam: giáp phân khu C1 tại phường Tam Phước
- Phía Đông: giáp phân khu D1 tại phường Phước Tân
- Phía Tây: giáp các phân khu C2, C4 tại các phường An Hoà, Long Hưng.
2. Mục tiêu, tính chất, chức năng.
a) Mục tiêu
- Cụ thể hoá tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng phường hội, hạ tầng kỹ thuật và các định hướng phát triển đô thị...theo quy hoạch chung thành phố BIên Hoà đến năm 2030 được duyệt.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho từng khu vực cải tạo chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao...).
- Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án trên địa bàn. Đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các trục đường chính, các trục không gian cảnh quan, khu trung tâm làm cơ sở tổ chức lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư trong khu vực
- Đề xuất quy định quản lý, xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc, các quy hoạch chi tiết dự án đầu tư theo quy định, làm cơ sở để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
b) Tính chất, chức năng.
- Phạm vi lập quy hoạch thuộc phân khu thành phần phía Đông Bắc của khu đô thị phía Tây Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, dóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu, phát triển về cảnh quan, môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu.
- Phạm vi lập quy hoạch được định hướng triển mới với mật độ cao, đan xen các khu mật độ thấp và cải tạo chỉnh trang, đáp ứng nhu cầu nhà ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh đồng bộ, gắn kết với các khu vực lân cận, đảm bảo các yêu cầu phát triển bền vững.