1. Ranh giới: Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường An Cựu và Phước Vĩnh, thành phố Huế; có ranh giới cụ thể như sau:
a) Phía Bắc giáp đường sắt Bắc - Nam.
b) Phía Nam giáp với ranh giới quy hoạch trục Quốc lộ 1A – Tự Đức.
c) Phía Đông giáp ranh giới khu quy hoạch Đại học Huế.
d) Phía Tây giáp đường Đặng Huy Trứ và đường Trần Phú.
2. Quy mô:
a) Quy mô đất đai: Khoảng 200ha.
b) Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng: 15.799 người.
- Dân số quy hoạch: 17.200 người.
3. Tính chất: Là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên 3 núi: Ngự Bình, Tam Thai, núi Bân; vùng bảo tồn các di tích văn hóa, lịch sử, tôn giáo; đồng thời là khu vực sinh hoạt văn hóa lễ hội, các khu du lịch dịch vụ, khu trung tâm triển lãm, khu đào tạo và nghiên cứu nghệ thuật, công viên vui chơi giải trí,...