1. Vị trí, ranh giới quy hoạch:
1.1. Vị trí: Khu đất điều chỉnh cục bộ dọc 2 bên đường số 8 (Cầu Cổ Phúc) thuộc địa phận xã Y Can, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái; có ranh giới như sau:
1.2. Ranh giới: Phía Bắc giáp dải cây xanh ven sông Hồng; Phía Nam giáp đường đường trục chính Đông - Tây của đồ án Quy hoạch chi tiết đã phê duyệt; Phía Tây giáp đường số 17 và đất canh tác nông nghiệp; Phía Đông giáp các ô đất CX10, BT5 và BT7 của đồ án Quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.
2. Quy mô:
- Quy mô diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 321.700,0m2 (32,17 ha).
- Quy mô dân số khoảng: 2.484 người.
3. Tính chất:
- Là khu vực phát triển đô thị mới, là đầu mối giao thông quan trọng của thị trấn Cổ Phúc và huyện Trấn Yên. Khu vực lập quy hoạch có vị trí đặc biệt quan trọng trong định hướng phát triển đô thị của thị trấn Cổ Phúc, huyện Trấn Yên.