1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy may Thagaco Đại Từ 2, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ.

2. Địa điểm: xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ.

3. Ranh giới quy hoạch: Khu đất quy hoạch thuộc xóm Khâu Giang, xã Bản Ngoại, có ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Đông Bắc: Giáp đất đồi, đất lâm nghiệp.

- Phía Tây Nam: Giáp đường QL.37.

- Phía Đông Nam: Giáp đất lúa.

- Phía Tây Bắc: Giáp Nhà máy may Thagaco Đại Từ 1.

4. Quy mô:

- Tổng diện tích ranh giới quy hoạch 4,12025ha (trong đó: đất xây dựng nhà máy là 3,114544 và đất giao thông đối ngoại là 1,005706ha).

- Quy mô sản xuất: Dự kiến khoảng 240.925 sản phẩm/năm; sản xuất trên 36 dây chuyền may với công nghệ hiện đại.

5. Tính chất: Là nhà máy chuyên sản xuất các loại chăn, ga, gối, đệm và trang phục được đầu tư xây dựng đồng bộ; tạo công ăn việc làm cho người lao động tại địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh nói chung và huyện Đại Từ nói riêng.

 

• Số quyết định: 6188
• Tỉnh/TP: Thái Nguyên
• Quận/Huyện: Huyện Đại Từ
• Địa chỉ: xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ
• Hồ sơ bản vẽ:
  • Bản vẽ hiện trạng
  • Bản vẽ định hướng phát triển không gian
  • Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất
  • Bản vẽ Quy hoạch giao thông
  • Bản vẽ Tổng hợp đường dây, đường ống

 

 

 

PHẦN 6 – ĐỀ XUẤT QUY  HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KĨ THUẬT

I. QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG

1. Cơ sở thiết kế

- Quy hoạch tổng thể phát triển GTVT tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2020 định hướng đến 2030. Các quy hoạch chi tiết và dự án hạ tầng kỹ thuật lân cận đã được phê duyệt.

- Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2019/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng;

- Quy chuẩn 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.

- Căn cứ tiêu chuẩn thiết kế đường ôtô - yêu cầu thiết kế TCVN 4054-05.

- Căn cứ Quy trình thiết kế áo đường mềm số 22 TCN 211-06.

- Quy trình thi công và nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm trong kết cấu áo đường ôtô 22TCN 334 – 06.

2. Nguyên tắc thiết kế

- Mạng lưới đường giao thông được thiết kế đảm bảo giao lưu nhanh chóng, tiện lợi, và an toàn  giữa các khu chức năng.

- Mạng lưới giao thông được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật, mạng lưới công trình ngầm được bố trí hợp lý, đảm bảo về mặt kiến trúc, mỹ quan đô thị, chống ồn đảm bảo thoát nước mặt dễ dàng và nhanh chóng, tránh tình trạng ngập úng, gây cản trở giao thông và ô nhiễm môi trường.

- Đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật tại vị trí đấu nối với đường Quốc Lộ 37.

- Mạng lưới đường được tổ chức hợp lý, trên cơ sở các tuyến đường hiện trạng và các dự án đã và đang triển khai.

3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật giao thông

- Hệ thống đường được xác định cấp hạng và chỉ tiêu kỹ thuật được theo các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành như: TCXDVN 104-2007 đường đô thị - Yêu cầu thiết kế; TCVN 4054-2005  tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô.

- Chỉ tiêu kỹ thuật các tuyến đường giao thông:

+ Độ dốc ngang mặt đường Im = 2%.

+ Độ dốc ngang hè đường: Ih = 2 % (dốc về phía lòng đường).

+ Bán kính bó vỉa tối thiểu: Rbv >= 8 (m).

+ Kết cấu áo đường (từ trên xuống dưới) trong khu vực dự án như sau:

Bê tông xi măng mác 300# dày 26cm.

• Cát đệm dày 5cm tạo phẳng.     
• Lớp móng trên bằng cấp phối đá dăm  loại 1 dày 10cm.
• Nền đất đầm chặt K98 dày 50cm.
• Còn lại là đất đắp nền đạt độ chặt K95.

+  Bề rộng 1 làn xe: 3,50m - 3,75m.

+  Độ dốc dọc thiết kế áp dụng 0,1%<i< 0,7%.

4. Xác định quy mô và phân cấp các tuyến đường

4.1. Giao thông đối ngoại: Đường bê tông nhựa, đã được đưa vào sử dụng.

- Mặt cắt 1 – 1 (Đường QL37 có lộ giới 61,0m ):

+ Lòng đường: 22,5m.

+ Lề đường giáp đường sắt: 8,6m.

+ Hành lang an toàn đường bộ: 20,0m.

+ Đường gom có lòng đường: 7,5m

+ Lề đường gom: 2x1,2m

4.2. Giao thông nội bộ: Đường bê tông xi măng. Độ dốc 2% đánh dốc về phía rãnh thu nước mặt. Bề rộng đường tùy thuộc vào từng vị trí trong khuôn viên nhà máy.

- Mặt cắt 2-2

+ Lòng đường: 4,5m.

+ Lề đường : 2x1,2m.

4.3. Quy hoạch chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ

- Mặt bằng bố trí hệ thống chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ được thiết kế dựa trên chiều rộng lộ giới và tính chất các công trình.

- Đối với công trình công cộng, công trình công nghiệp thì chỉ giới xây dựng được bố trí, quy định trong bản vẽ quy hoạch chi tiết.

Mặt cắt	Hạng mục	Đơn vị	Chiều dài	Bề rộng (m)				Diện Tích (m2)
				Lòng đường	Lề	Hành lang	Lộ giới
1-1	Đường QL37	m	173,53	22,5+7,5	8,6+2x1,2	20	61,0
2-2	Đường nội bộ	m	457,90	4,5	2x1,2	0	6,9	3.159,51

4.4. Thống kê khối lượng

IIQUY HOẠCH SAN NỀN

1. Cơ sở và nguyên tắc thiết kế

1.1. Cơ sở thiết kế

- Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2019/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng;

- Quy chuẩn 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.

- TCVN 4447-2012: Công tác đất trong xây dựng-Quy trình thi công và nghiệm thu.

- Bình đồ địa hình khu vực quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực nghiên cứu.

- Số liệu hiện trạng và chế độ thủy văn khu vực quy hoạch.

1.2. Nguyên tắc thiết kế

- Tôn trọng địa hình tự nhiên bảo đảm khu vực nghiên cứu quy hoạch không bị ngập úng sạt lở ở tần suất mùa lũ hàng năm, thoát nước mặt thuận lợi.

- Hướng dốc san nền nên lấy dốc theo hướng dốc tự nhiên của chung của khu vực.

- San đắp nền kết hợp với kè chắn nhằm giảm thiểu khối lượng đào, đắp.

- Tối ưu hóa cân bằng đào, đắp tại chỗ để giảm thiểu chi phí đầu tư xây dựng.

- Gia cố kè, taluy các vị trí chênh cao lớn. Có biện pháp sử lý phần ranh giới giữa đất thuộc nhà máy với đất bên ngoài.

2. Giải pháp thiết kế san nền

- Xác định lưu vực thoát nước: Dựa theo địa hình tự nhiên của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết, phương án san nền được lưu vực chính sau:

+ Lưu vực : Dốc từ phía Tây Bắc xuống Đông Nam, với độ dốc thiết kế i= 0,40%.

+ Cao độ thiết kế: Dựa trên cao độ của đường Ql37. Cao độ san nền trung bình + 78,70m

3. Tính toán khối lượng san nền

- Khối lượng đắp nền được tính toán theo 2 phương pháp sau:

+ Phương pháp 1: Sử dụng lưới ô vuông để tính toán khối lượng cho các ô đất.

+ Phương pháp 2: Sử dụng mặt cắt ngang thi công để tính toán khối lượng cho các tuyến đường.

+ Phương pháp 1:

               H1 + H2 + H3 + H4

W1 =  -------------------------   x Fô

                           4

Trong đó:

W1                         : Khối lượng san nền các ô đất (m3). 

H1, H2, H3, H4      : Độ cao thi công tại các điểm góc tính toán (m)

Fô                                    : Diện tích ô vuông tính toán (m2)

+ Phương pháp 2:

                                 F1 + F2

                     W2 =  ----------- x L,

                                      2

Trong đó:

W2                         : Khối lượng san nền đường

F1,F2                       : Diện tích các mặt cắt (m2)

L                             : Khoảng cách giữa 2 mặt cắt

4. Thống kê khối lượng chuẩn bị kỹ thuật

Stt	Tên công việc	Đơn vị	Khối lượng
1	Đào đất hữu cơ dày trung bình h= 50cm	m3	9.410,5
2	Đắp đất lu nèn k= 0.90	m3	56.463,0
3	Đào đất	M3	24.168,0

III. QUY HOẠCH THOÁT NƯỚC MƯA

1. Cơ sở thiết kế, các tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế

- Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2019/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng;

- QCXDVN 07:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;

- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN7957-2008 Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài;

- Mạng lưới Thoát nước (PSG-TS Hoàng Văn Huệ);

- Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị (PGS-TS Trần Thị Hường);

2. Nguyên tắc thiết kế

- Tận dụng địa hình tự nhiên trong quá trình vạch mạng lưới thoát nước mưa, đảm bảo thoát nước mưa một cách triệt để trên nguyên tắc tự chảy.

- Mạng lưới thoát nước gồm các đường cống có chiều dài thoát nước ngắn nhất, đảm bảo thời gian thoát nước nhanh nhất.

- Hạn chế phát sinh giao cắt giữa hệ thống cống thoát nước mưa với các công trình ngầm khác trong quá trình vạch mạng lưới.

- Độ dốc cống thoát nước mưa cố gắng bám sát địa hình để giảm độ sâu chôn

cống, giảm khối lượng đào đắp xây dựng cống. Với những đoạn cống có độ dốc lớn phải có các biện pháp tiêu năng như: ga chuyển bậc, rãnh tiêu năng để giảm vận tốc dòng chảy.

- Mạng lưới thoát nước mưa phải phù hợp với hướng dốc san nền quy hoạch.

3. Giải pháp thiết kế mạng lưới thoát nước mưa

3.1. Thông số thiết kế

- Chu kỳ ngập lụt p= 2 năm.

- Độ dốc đường ống, mương thoát nước chọn trên cơ sở đảm bảo tốc độ nước chảy trong cống v> = 0,6m/s. Vận tốc lớn nhất Vmax = 4m/s.

- Cao độ đáy cống xả ra >= cao độ đáy mương.

- Nối cống có kích thước khác nhau tại các giếng thăm theo kiểu nối đỉnh ống.

- Hệ số nhám Manning của tất cả các cống được lấy n= 0,017.

- Cốt san nền của khu quy hoạch là 79.00 m đến 79,80 m.

3.2. Vạch tuyến thoát nước

- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách riêng với hệ thống thoát nước thải và dựa trên các nguyên tắc sau:

- Vật liệu sử dụng hoàn trả mương thủy lợi dùng cống tròn BTCT M200. Hố ga BTCT M200 có nắp đậy và thang lên xuống thăm hố ga.

- Vật liệu sử dụng cho các tuyến thoát nước nội bộ nhà máy sử dụng mương nắp đan đổ bê tông thành rãnh M200, đậy nắp đan BTCT M200.

- Dựa vào 2 lưu vực san nền bố trí hệ thống cống tròn BTCT đặt trên vỉa hè để thu nước của 2 lưu vực này, sau đó đổ ra phía suối tự nhiên nằm ở phía Đông và Nam khu đất lập quy hoạch.

- Các tuyến cống được xây dựng đồng bộ khi thi công xây dựng đường giao thông để giảm khối lượng đào đắp.

3.3. Tính toán thuỷ lực cống thoát nước mưa

- Cho đến nay việc tính toán thủy lực hệ thống thoát nước, theo quy phạm, được thực hiện theo phương pháp mưa cường độ giới hạn.

- Lưu lượng: Nước mưa được tính toán theo phương pháp cường độ giới hạn theo công thức:

Q = m.q.y.F  (l/s)                                                                       (2.1)

Trong đó :     q- cường độ mưa tính toán (l/s.ha)

y - hệ số dòng chảy, chọn đối với khu đô thị y=0,7 ; Với khu vực công viên, cây xanh y=0,2-0,3. 

F - diện tích thu nước tính toán (ha) được lấy trên cơ sở phân chia lưu vực thu nước theo đặc điểm san nền và địa hình.

m - Hệ số phân bố mưa rào, khi F<200ha thì m=1.

-  Cường độ mưa tính toán được xác định theo công thức:

qtt = [A.(1+C.lgP)]/(t+b)^n  (l/s.ha)                                           (2.2)

- (Theo “Phương pháp và kết quả nghiên cứu cường độ mưa tính toán ở Việt nam” do Viện khí tượng thuỷ văn phát hành, 1979). Trong đó: n, C, b, A là các hệ số phụ thuộc đặc điểm khí hậu của từng vùng. Đối với Thái nguyên các hệ số trên tương ứng bằng b= 26.92, C= 0,22158, n= 0.7082, q20= 423.4 Theo TCVN 7957-2008 . P là chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán chính là khoảng thời gian xuất hiện một trận mưa vượt quá cường độ tính toán. Đối với khu vực dự án chọn P là 2 năm; t là thời gian mưa tính toán (phút).

- Thời gian mưa tính toán t trong công thức (2.2) được tính theo công thức:

t = tm + tr + to (s)                                                                      (2.3)

Trong đó:      tm là thời gian tập trung nước mưa trên bề mặt từ điểm xa nhất đến rãnh.

  tr là thời gian nước chảy trong rãnh thu nước (s)

  to là thời gian nước chảy trong cống đến tiết diện tính toán (s)

- Thời gian nước chảy trong rãnh thu nước tr được tính theo công thức:

tr = 1,25.Lr/vr (s)                                                                       (2.4)

Trong đó:      Lr(m) và vr (m/s) tương ứng là chiều dài và vận tốc nước chảy cuối rãnh.

- Thời gian nước chảy trong cống đến tiết diện tính toán được tính theo công thức:          to = SM.Lo/vo (s)                                                                        (2.5)

Trong đó:      M là hệ số phụ thuộc vào độ dốc khu vực và được lấy tương ứng bằng 2; 1,5; 1,2 đối với các khu vực có độ dốc i<0,01; 0,01<i<0,03 và i>0,03 (theo TCXD 51-1984). Đối với khu vực dự án lấy trung bình M=2

  Lo là chiều dài tuyến cống (m)

  vo là vận tốc nước chảy tương ứng trong ống (m/s)

- Hệ số dòng chảy được tính theo công thức:

y = Z.q0,2.T0,1                                                                         (2.6)

Trong đó:      q là cường độ mưa tính toán được tính theo công thức 2.2 (l/s.ha)

  T là thời gian mưa (phút)

  Z là hệ số mặt phủ trung bình toàn khu vực

Đối với khu đô thị, diện tích bề mặt không (hoặc ít) thấm nước thường chiếm tỷ lệ lớn hơn 30% diện tích toàn khu vực. Khi đó hệ số dòng chảy được lấy không phụ thuộc vào cường độ và thời gian mưa mà chỉ phụ thuộc vào giá trị trung bình chung của hệ số dòng chảy đơn vị yo và hệ số mặt phủ tương ứng (các giá trị này được lấy từ TCXD 7957:2008).

4. Cấu tạo mạng lưới thoát nước mưa

- Căn cứ vào phương pháp tính toán trên, mạng lưới thoát nước mưa được xác định với khẩu độ B400 và tuyến cống B2500 hoàn trả mương hiện có. Trên mạng lưới bố trí các giếng thu, giếng thăm, khoảng cách các giếng là 20-30m và tại những vị trí rãnh giao nhau. Độ dốc thiết kế cống i= 0,4%.

- Hố ga đổ bê tông cốt thép mác #200. Tấm đan đậy đổ bê tông cốt thép mác 200. Đáy hố ga cách đáy cống tối thiểu 0,3m để đảm bảo khả năng lắng cặn tự nhiên.

- Nước mưa được tập trung thu về các hố ga, từ đó chảy theo các rãnh đặt dọc hai bên mép đường giao thông. Nước trong các đường cống này chảy về phía cửa xả nằm ở phía Đông và Nam khu đất, sau đó chảy ra suối tự nhiên.

5. Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa

Stt	Tên công việc	Đơn vị	Khối lượng
1	Rãnh nắp đan B400	m	784
2	Cống hộp BTCT B2500	m	202
3	Hố ga	cái	36

IV. QUY HOẠCH CẤP NƯỚC

1. Tiêu chuẩn thiết kế

- QCVN 01: 2019/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

- QCVN 01-1: 2018/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt.

- QCVN 07: 2016/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.

- Tiêu chuẩn TCXD 33-2006: Tiêu chuẩn cấp nước bên ngoài và công trình.

- Tiêu chuẩn TCVN 2622-1995: Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình.

- Tiêu chuẩn TCVN 4513-1988: Cấp nước bên trong công trình.

- Tiêu chuẩn  TCVN 66 -1991: Quy định yêu cầu an toàn vận hành hệ thống cấp nước.

- Tiêu chuẩn TCVN 6379 – 1998: Thiết bị chữa cháy – Trụ nước chữa cháy – yêu cầu kỹ thuật.

- Các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành khác có liên quan.

2. Nguồn cấp nước

- Căn cứ vào vị trí khu vực lập quy hoạch chi tiết, nguồn cấp nước được xác định như sau:

+ Tuyến ống cấp nước sạch của Công ty cổ phần nước sạch Đại Từ cấp đến nhà máy ở giai đoạn 1. Vì vậy nguồn cấp nước chính được lấy từ tuyến ống này.

3. Nhu cầu dùng nước

- Nhu cầu dùng nước (theo QC 01:2019):

Q = q^t/c x F x 60% = 40 x 4,11 x 0,6 = 98,64 (m³/ngđ)

- Nước cấp tưới cây rửa đường:

Q­_TC = Q x 8% =0.08 x 98,64 = 7,89 (m³/ngđ)

Tổng hợp nhu cầu dùng nước:

QT      = 7.89 + 98,64 = 106,53 (m3/ngđ)

- Nước cứu hỏa: Theo TCVN-2622:1995, lượng nước cứu hỏa tính với 1 đám cháy:        q^t/c = 15 (l/s).

Q_CC = (1x15 x 3 x 3600)/1000 = 162 (m³/ngđ)

- Quy hoạch hệ thống cấp nước kiểu kết hợp: sản xuất, sinh hoạt, chữa cháy.

- Dùng ống cấp nước bằng nhựa UPVC, trên đường ống bố trí trụ cứu hoả, bán kính phục vụ 100m - 150m /1trụ.

BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG CẤP NƯỚC
Stt	Hạng mục	Đơn vị	Khối lượng	Ghi chú
1	Ống nhựa uPVC D110	m	518	Ống trong khu quy hoạch
2	Trụ cứu hỏa	trụ	4

V. QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN VÀ THÔNG TIN LIÊN LẠC

1. Cơ sở thiết kế

- Quy chuẩn XDVN - Tập 1 - 1997

- Tuyển tập TCXD VN - Tập VI

- Quy phạm trang bị điện - Thiết bị phân phối và TBA - Phần 4

- Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 333 :2005 Chiếu sáng công trình hạ tầng.

- Tiêu chuẩn thiết kế điện chiếu sáng TCVN 259: 2001.

- Tiêu chuẩn đèn chiếu sáng đưòng phố TCVN 5828 :1994.

- Lắp đặt thiết bị điện theo tiêu chuẩn 11 TCN 18,19,20,21 :2006.

- Các tiêu chuẩn tham khảo như tiêu chuẩn IEC, BS.

2. Các chỉ tiêu lựa chọn

  - Chỉ tiêu chiếu sáng : Sử dụng ph­ương pháp chiếu sáng chung đều kết hợp với chiếu sáng cục bộ (những khu vực có nhu cầu về độ rọi dặc biệt). Về phương diện chiếu sáng sử dụng đèn huỳnh quang hộp 2x36w, 1x36w, đèn COMPAD nhằm đạt các chỉ tiêu độ rọi d­ưới đây:

 + Các phòng làm việc không nhỏ hơn 300lux.

 + Sảnh phụ, hành lang không nhỏ hơn 75lux.

 + Khu vệ sinh, cầu thang không nhỏ hơn 50 lux.

 + Khu vực sản xuất không nhỏ hơn 300 lux

 - Chỉ tiêu nối đất: Điện trở nối đất an toàn của thiết bị không lớn hơn 4W.

3. Giải pháp kỹ thuật

- Thiết kế cung cấp điện cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu ra ở mục các tiêu chuẩn áp dụng.

- Thiết kế đảm bảo chất lượng điện năng theo qui định.

- Thiết kế phải thoả mãn các yêu cầu chủ yếu sau:

3.1. Nguồn cung cấp điện

- Nguồn điện hiện trạng: Hiện tại có một tuyến đường dây 22kV chạy ngang qua khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.

- Nguồn điện dự kiến:

+ Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch dự kiến được lấy từ đường dây 22kV cấp điện cho trạm biến áp 560kva-22/0,4kv (xây dựng mới) cung cấp điện cho toàn khu quy hoạch.

+ Thiết kế nguồn cung cấp điện tập trung, nguồn điện gồm các nguồn sau: Nguồn điện chính: sử dụng nguồn điện lưới quốc gia 22kv qua máy biến áp giảm áp 22kv/0,4 kv 3 pha+N , 50 Hz, để thoả mãn yêu cầu cung cấp điện hộ loại III cần một nguồn điện trung thế (có thể sử dụng mạch vòng) tới trạm biến thế.

3.2. Phương án thiết kế cấp điện

- Lắp đặt hệ thống cấp điện 22kv đi nổi cung cấp điện cho toàn bộ trong khu lập quy hoạch. Hệ thống cung cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng được thiết kế đi chung trong hào kỹ thuật.

- Xây dựng mới 01 trạm biến áp 560KVA -22/0,4kv cấp điện cho khu nhà điều hành và toàn bộ hệ thống chiếu sáng, khu hạ tầng kỹ thuật và các vị trí cây xanh tập trung giáp với khu vực bãi đỗ xe.

- Tủ phân phối điện và điều khiển đặt tại trạm biến thế gồm:

+ Tủ điện chứa Máy cắt hạ thế 0,4kv.

+ Tủ phân phối cho các xưởng sản suất.

+ Tủ điện bù cosj để đảm bảo cosj>0.8.

 - Các thiết bị điều khiển, đóng cắt, khởi động thang máy, bơm cứu hoả, điều hoà nhiệt độ cung cấp đồng bộ với thiết bị chính, các thiết bị còn lại thiết bị khởi động và điều khiển được lắp đặt tập trung kiểu MCC trong các tủ phân phối.

3.3. Thiết bị điện

 - Các thiết bị điện phải được lựa chọn phù hợp với môi trường lắp đặt, kết hợp với yêu cầu mỹ thuật.

 - Các thiết bị điện phải có chứng chỉ theo quy định.

 - Dự tính sử dụng các thiết bị điện của các hãng như: MBA Đông Anh, ABB, Shneider, Siemen, AC và tương đương cho các thiết bị phân phối. Máy phát điện sử dụng loại máy của hãng FG.Willson (Anh), hoặc của các hãng khác có nguồn gốc từ EU. Máy biến áp sử dụng loại do hãng ABB hoặc tương đương chế tạo.

3.4. Lắp đặt cáp và thiết bị điện

- Sử dụng cáp bền nhiệt ở những nơi cần thiết, chọn lựa cáp cho phù hợp với tuổi thọ tính toán của nhà làm việc.

- Lưới điện trung áp: Dùng cáp đồng Cu/ XLPE/ PVC/ ATA/ PVC 3Cx120.

- Lưới điện hạ áp gồm: các tuyến cáp 0,6/1kV xuất phát từ  các lộ ra hạ thế của trạm biến áp đến tủ điện tổng và chia ra các nhánh đến các tủ điện phân phối của khu vực để cấp điện cho các phụ tải.

- Tủ điện tổng phân phối điện hạ áp cho các khu, nhà xưởng đặt ngoài nhà là loại kín mức độ kín tối thiểu IP55, chịu thời tiết được thiết kế treo trên cột điện bê tong ly tâm.

- Toàn bộ lưới hạ áp dùng cáp Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC- 0.6/1kV đi trên không qua các vị trí cột bê tông ly tâm.

4. Chiếu sáng

 - Hệ thống chiếu sáng phân xưởng được thiết kế theo kiểu công nghiệp, toàn bộ hệ thống đèn được treo trên máng và hộp đặt dây

 - Khu vực cầu thang, vệ sinh dùng đèn ốp trần sợi đốt hay huỳnh quang kết hợp với đèn trang trí kiến trúc có tính mỹ thuật cao.

 - Tính toán các chiếu sáng sự cố, chiếu sáng di tản và chiếu sáng các biểu chỉ dẫn theo tiêu chuẩn. Sử dụng nguồn ắc qui Backup cho các đèn chiếu sáng này với thi gian 2h.

 - Đèn chiếu sáng sự cố, di tản, các biểu chỉ dẫn, hành lang và cầu thang phải được cấp điện riêng tách biệt với áp tô mát của các phòng.

 - Chiếu sáng bên ngoài: Gồm các đường đi xung quanh, chiếu sáng khu vực cây cảnh chọn lựa các loại chiếu sáng bằng đèn hơi thuỷ ngân, hơi natri áp suất cao kết hợp với các đèn trang trí cáp điện đi ngầm trong ống thép, nhựa chiếu sáng bên ngoài được điều khiển tự động (sử dụng photo sensor) và bằng tay.

5. Hệ thống nối đất an toàn

 - Hệ thống nối đất an toàn bao gồm nối đất trạm biến áp, vỏ tủ điện và hệ thống máy trong các phân xưởng, tất cả các ổ cắm phải có dây tiếp địa.

 - Điện trở nối đất của hệ thống này không lớn hơn 4 Ohm.

6. Quy mô xây dựng trạm điện

- Căn cứ hồ sơ quy hoạch chi tiết đó được phê duyệt.

- Căn cứ vào tài liệu khảo sát thực tế nhu cầu phụ tải của khu vực.

- Căn cứ vào hiện trạng lưới điện và phương hướng phát triển Kinh tế – Xã hội của địa phương đến năm 2020.

- Căn cứ nhu cầu điện các công trình (phụ tải tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế và quy mô đầu tư của chủ đầu tư).

* Tiêu chuẩn tính toán:

+ Điện công nghiệp                                                                    : 140kw/1ha

+ Điện tiểu thủ công nghiệp                                                       : 120kw/1ha

+ Điện sinh hoạt nhà điều hành                                         : 25w/1m2 sàn 

+ Chiếu sáng đường                                                         : 10kw/1km                          

- Độ rọi tối thiểu 5 Lux

* Phân vùng phụ tải:

+ Đảm bảo bán kính cấp điện hạ thế theo quy định

+ Tổn thất điện áp lưới hạ thế DU £ 10%

Bảng công suất yêu cầu cấp điện được tính toán như sau:

Stt	Tên phụ tải	Quy mô	Công suất(Kw)
	Khu công nghiệp	4,11x140	575,4
	Điện chiếu sáng đường	0,46 x 10	4,6
	Cộng		580,0
	Dự phòng (10%)		58,0
	Công suất đặt Pđ		638,0
	Hệ số đồng thời	0,7
	Hệ số cosf	0,85
Công suất biểu kiến yêu cầu (S) = P*0,7/ cosf = 638*0,7/0,85 = 525,41KVA

- Xây dựng mới 01 trạm biến áp 560KVA -22/0,4kv.

7. Hệ thống thông tin liên lạc

7.1. Các căn cứ và phạm vi dự án

- Dự án quy hoạch chi tiết được trình bầy dưới đây sẽ đề cập đến hệ thống thông tin liên lạc chủ yếu là mạng điện thoại cơ bản với :

+ Hệ thống cáp truyền dẫn từ tổng đài (trạm đầu cuối) khu vực đến các tủ phân phối MDF đặt tại các vị trí công cộng, cây xanh

7.2. Mục tiêu cần đạt được

- Hệ thống thông tin liên lạc phải đáp ứng được thông tin cơ bản thoả mãn sự đòi hỏi phục vụ của toàn khu vực như điện thoại, fax và internet.

- Hệ thống thông tin liên lạc phải được hoà vào mạng viễn thông quốc gia và quốc tế.

- Hệ thống chuyển mạch và truyền dẫn (kỹ thuật số ) phải đảm bảo cho các thông tin,trong đó kể cả truyền số liệu với máy tính .

- Thoả mãn các dịch vụ bảo trì,bảo dưỡng phục vụ các thuê bao trong khu vực

7.3. Yêu cầu kỹ thuật

- Hệ thống cáp truyền dẫn phải được lắp đặt trên không theo tiêu chuẩn ngành và dung lượng phải đủ đáp ứng đưọc nhu cầu thuê bao của từng khu vực.

- Cáp thông tin được thiết kế đi trên không qua các cột điện bê tông ly tâm.

- Tủ phân phối chính MDF phải là loại tủ đảm bảo chống được mọi thời tiết và  được treo trên các cột điện bê tông ly tâm và phải đủ dung lượng thuê bao của khu vực.

7.4. Giải pháp quy hoạch

- Chỉ tiêu tính toán: Tuỳ theo chức năng sử dụng của từng khu đất sẽ có các chỉ tiêu tính toán cụ thể. Tất cả các chỉ tiêu này đều dựa trên cơ sở phục vụ với nhu cầu tối đa số máy điện thoại thuê bao cần thiết. Ngoài ra mỗi khu vực có nhu cầu số thuê bao lớn như khu hành chính, công cộng khu vực... sẽ được phục vụ thêm bằng các tổng đài nội bộ.

- Nguồn cấp: Theo định hướng trong quy hoạch chung, khu vực quy hoạch thuộc phạm vi phục vụ của Tổng đài điều khiển của tỉnh.

+ Trên cơ sở số điện thoại thuê bao trong từng khu đất dự kiến bố trí trên trục đường quy hoạch 01 tủ cáp có dung lượng 100 đầu số.

+ Cáp điện thoại từ tổng đài vệ tinh đến các tủ cáp thuê bao dùng cáp quy chuẩn.

+ Các hạng mục: cáp truyền dẫn, các tủ phân phối, các trạm điện thoại công cộng sẽ do nhà cung cấp dịch vụ đầu tư và lắp đặt.

7.5. Kết luận

- Cùng với sự phát triển của nhu cầu về thông tin liên lạc như điện thoại, điện tín thông dụng, fax, internet… với khả năng truyền số liệu với tốc độ cao.

- Hệ thống thông tin liên lạc được đề cập trong dự án quy hoạch này đáp ứng được nhu cầu thuê bao của toàn khu vực dự án với chất lượng cao, đáp ứng được yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và khả năng đầu tư vốn của dự án.

VI. QUY HOẠCH THOÁT NƯỚC THẢI, CHẤT THẢI RẮN

1. Các tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế

- Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2019/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng;

- QCVN 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.

- TCVN-51:2008: Thoát nước - mạng lưới bên ngoài và công trình. Tiêu chuẩn thiết kế.

- QCVN 24:2009 / BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp.

- TCVN 5945:2005: Nước thải công nghiệp - Tiêu chuẩn thải.

2. Lưu lượng thoát nước

- Tiêu chuẩn thải nước được tính toán trên cơ sở tiêu chuẩn cấp nước nhân với các hệ số:

+ Lượng nước thải ngày trung bình của nhà máy:

Q_thải      = Q_cnx 100%          = 106,53 x 100% = 106,53 (m³/ngđ).      

+ Công suất trạm xử lý nước thải được tính với giá trị trung bình do trong trạm xử lý đã có bể điều hòa nước thải. Vậy công suất trạm xử lý nước thải:

Q_T = 110(m³/ngđ).

3. Giải pháp thiết kế

- Xây dựng một hệ thống thoát nước thải cho cụm công nghiệp riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa.

- Bố trí khu vực tập kết rác thải tại các vị trí trồng cây xanh, bên cạnh đó bố trí các thùng đựng rác đặt trên vỉa hè sát mép đường, khoảng cách giữa các thùng rác là 100m.

- Toàn bộ nước thải cụm công nghiệp được thu gom bằng các tuyến cống gom về trạm xử lý.

- Nước thải sau khi xử lý đạt QCVN 24:2009/BTNMT (Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp) thoát ra hệ thống thoát nước mưa quy hoạch.

4. Mạng lưới thu gom nước thải

- Dùng cống thoát nước tự chảy bằng HDPED.200mm và D300mm. Để tiện cho việc thu gom nước thải, các tuyến cống thoát nước thải sẽ được bố trí trên hè đường, dọc theo các tuyến đường công nghiệp.

- Xây dựng hệ thống hố ga thoát nước tại những vị trí chuyển hướng thoát nước, thay đổi đường kính cống và để thuận lợi cho công tác quản lý, thau rửa. Để tiện cho việc đấu nối, các hố ga được bố trí với khoảng cách trung bình 20m - 30m/ga.

Stt	Tên công việc	Đơn vị	Khối lượng
1	Ống HDPE D200	m	144
2	Ống HDPE D300	m	48
3	Hố ga	cái	11
4	Trạm xử lý nước thải	cái	01

5. Vệ sinh môi trường

- Dọc theo các trục đường đều đặt các thùng rác công cộng, được phân loại sau đó thu gom và xử lí tập trung bởi Công ty vệ sinh môi trường.

 

PHẦN 7 – ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

I. Mục tiêu và nội dung đánh giá môi trường chiến lược

1. Mục tiêu

- Lồng ghép các vấn đề môi trường vào từng ô quy hoạch. Phát triển hài hòa kinh tế, xã hội và môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững.

- Kiểm soát, xử lý ô nhiễm môi trường đô thị.

- Tăng cường quản lý và bảo vệ môi trường khu đô thị.

2. Nội dung

- Xác định các vấn đề môi trường chính: chất lượng môi trường tự nhiên, môi trường xã hội, hệ sinh thái …

- Đánh giá diễn biến môi trường khu vực, dự báo các tác động môi trường của đồ án quy hoạch.

- Tổng hợp các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án.

II. Phạm vi, giới hạn đánh giá và định hướng quy hoạch    

1. Vị trí

- Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2 thuộc Khu tiểu thủ công nghiệp làng nghề, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

2. Phạm vi ranh giới quy hoạch

- Diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 4,1ha.

III. Hiện trạng các vấn đề môi trường chính

1. Môi trường không khí

- Khu vực nghiên cứu phần lớn là đồng ruộng, hoa màu nên môi trường không khí chưa bị ảnh hưởng nhiều bởi các yếu tố bên ngoài.

2. Môi trường nước

- Nước ngầm: Có nguy cơ ô nhiễm do các nguồn gây ô nhiễm chính.

- Nước mặt: Trong khu quy hoạch có các ao, mương thủy lợi. Vị trí ao, mương thủy lợi này ở ngoài đồng chưa có biểu hiện bị ô nhiễm.

3. Môi trường đất

- Khu đất quy hoạch hiện nay chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp, môi trường đất chưa có vấn đề gì lớn nhưng tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường do các hoạt động sản xuất nông nghiệp.

4. Hệ sinh thái

- Hệ sinh thái trong khu vực là hệ sinh thái nông nghiệp không có các loài động vật hoang dã quý hiếm.

5. Hệ thống mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu quy hoạch chưa đầy đủ, hệ thống thoát nước chung gây ô nhiễm môi trường.

IV. Dự báo các tác động tới môi trường của đồ án quy hoạch

- Việc thực hiện quy hoạch chi tiết, chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đô thị hóa có thể ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên, ảnh hưởng đến cuộc sống, việc làm của dân cư nông thôn. Đồng thời, việc triển khai xây dựng các các khu nhà ở, các công trình công cộng, các dự án đường bộ sẽ gây ô nhiễm không khí, đất, nước, tạo nên tiếng ồn và độ chấn động cho khu vực xung quanh.

1. Trong quá trình thi công xây dựng

* Dự báo tác động tới môi trường trong quá trình thi công xây dựng:

- Quá trình thi công xây dựng công trình do có nhiều xe ô tô vận chuyển nguyên vật liệu tới chân công trình như: gạch, đá, cát, sỏi, sắt thép, xi măng...sẽ gây bụi, gây tiếng ồn tới môi trường khu vực. Nước thải xả vào môi trường khu vực gây ô nhiễm môi trường nước mặt và thậm chí gây ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước khu vực vào những ngày mưa to, đồng thời việc lưu giữ cát, đá sỏi trên mặt bằng công trình cũng góp phần gây tắc các đường thoát nước khu vực và gây bụi khi có mưa to, gió lớn. Các chất thải rắn trong quá trình xây dựng thường chiếm diện tích lưu thông khu vực, các chất thải trong quá trình sinh hoạt của CBCNV trong quá trình xây dựng như: nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt...cũng đều gây cho môi trường khu vực bị ô nhiễm. Cụ thể:

* Tác động tới môi trường không khí:

- Khi xây dựng các công trình sẽ làm tăng lượng khói bụi do các hoạt động vận chuyển nguyên liệu, do các máy móc thi công. Đây là nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí.

* Tác động tới môi trường nước:

- Nước mưa, nước thải sinh hoạt… không được tách riêng để thu gom và xử lý sẽ mang theo khối lượng bùn đất lớn bị cuốn trôi sẽ làm tăng hàm lượng các chất lơ lửng, đồng thời khi chảy qua khu vực chứa chất thải rắn sinh hoạt không được che, chắn sẽ cuốn theo các chất ô nhiễm. Trong quá trình thi công, nước mưa còn nhiễm các loại dầu mỡ thải ra từ các động cơ của xe, máy sẽ làm giảm khả năng tự làm sạch, gây ô nhiễm môi trường nước mặt cũng như nước ngầm.

* Tác động tới môi trường đất:

- Môi trường đất sẽ bị ảnh hưởng nhẹ về chất lượng do chất thải phát sinh trong quá trình xây dựng gây ra, việc san ủi cũng là ảnh hưởng đến chế độ chảy của nước mặt.

* Tác động tới môi trường sống:

- Chất thải rắn phát sinh trong các hoạt động thi công nếu không được thu gom triệt để sẽ gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến sức khỏe con người.

- Tiếng ồn của các phương tiện, khói bụi của các phương tiện thi công ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh khu vực.

- Nhìn chung, trong giai đoạn xây dựng các nguồn gây ô nhiễm mang tính chất tạm thời, không liên tục và sẽ chấm dứt khi hoàn thành giai đoạn xây dựng.

* Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm khi thi công xây dựng:

- Giảm thiểu ô nhiễm môi không khí:

+ Trang bị đầy đủ các phương tiện thi công hiện đại để hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, khí thải, căng bạt che chắn xung quanh công trình; Có kế hoạch cung cấp vật tư hợp lý, hạn chế việc tập kết vật tư tại công trường trong cùng một thời điểm. Thường xuyên tưới nước định kỳ tại các địa điểm đang xây dựng; Các xe tải chuyên chở vật liệu xây dựng phải che bạt trong quá trình vận chuyển, tránh tình trạng rơi vãi nguyên vật liệu, công nhân bốc xếp vật liệu phải có trang bị bảo hộ lao động để hạn chế ảnh hưởng trực tiếp.

+ Giảm thiểu tiếng ồn, rung: Các xe tải chuyên chở vật liệu phải hạn chế tốc độ khi đi qua khu vực dân cư. Các dụng cụ gây nên những âm thanh có cường độ cao như máy ủi, búa đóng cọc, thi công tránh những giờ nghỉ ngơi của dân cư trong khu vực. Các công đoạn gây tiếng ồn lớn sẽ được tập trung vào ban ngày và được thông báo trước tới dân cư khu vực được biết. Tổ chức quản lý tốt công nhân vận hành máy móc thiết bị và thi công đồng thời trong quá trình thi công nên có đầy đủ các trang thiết bị an toàn lao động để hạn chế khả năng phát sinh tai nạn lao động.

- Hệ thống thoát nước:

+ Xây dựng hệ thống thoát nước tạm thời để đưa nước thải ra khỏi khu vực dự án. Cụ thể: nước mưa cuốn theo đất, cát, xi măng…rơi vãi trên mặt đất cần phải được thu gom về hồ lắng trước khi thải ra mương, bùn lắng sẽ được nạo vét vào cuối giai đoạn thi công hoặc khi bị ứ đầy.

+ Xây dựng hệ thống nhà vệ sinh công cộng trên công trường, chất thải của nhà VSCC được hợp đồng với cơ quan chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo định kỳ. Nước thải sinh hoạt của CBCNV lao động trên công trường phải được thu gom và xử lý riêng.

- Xử lý rác thải:

+ Việc vận chuyển chất thải phải sử dụng các hộp gen, thùng chứa có nắp đậy kín, và phải được vận chuyển về nơi quy định của Thành phố, tránh tồn đọng trên công trường làm rơi vãi vào ao mương thuỷ lợi gây tắc nghẽn dòng chảy.

+ Chất thải rắn xây dựng và bùn thải được thu gom và vận chuyển về nơi quy định của thành phố để đổ thải, đất thải có thể sử dụng làm vật liệu san lấp; Mọi vấn đề quản lý chất thải trong quá trình vận chuyển sẽ được hợp đồng và yêu cầu trách nhiệm đối với đơn vị vận chuyển và lái xe.

+ Chất thải rắn sinh hoạt của công nhân được đổ thải đúng nơi quy định và được hợp đồng với công ty môi trường đô thị thu gom và xử lý.

- Xử lý tai nạn rủi ro: Tổ chức quản lý tốt công nhân vận hành máy móc thiết bị và thi công, đồng thời trong quá trình thi công nên có đầy đủ các trang thiết bị an toàn lao động, cung cấp các khoá tập huấn và bảo đảm những chính sách an toàn cho công nhân để hạn chế khả năng phát sinh tai nạn lao động; Có bảng chỉ dẫn cho biết vị trí công trường đang xây dựng.

2. Trong quá trình sử dụng

* Dự báo tác động tới môi trường khi đi vào sử dụng:

- Môi trường không khí: Nguy cơ gây ô nhiễm không khí từ các hoạt động của Nhà máy là bụi vải, bụi khu vực phụ trợ như lò hơi, kho than trong quá trình sản xuất.

- Môi trường nước: Các nguồn có khả năng sinh ra các loại nước thải được đánh giá là khu vực có mức độ nguy cơ ô nhiễm môi trường nước gồm có: Nước thải sinh hoạt trong đó là nước khu vệ sinh và nước thải từ nhà ăn ca.

- Chất thải rắn chủ yếu từ các hoạt động sản xuất của nhà máy.

* Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm khi đi vào sử dụng:

- Khi quy hoạch xây dựng hoàn thành đi vào khai thác, sử dụng thì các tác động như trong quá trình sản xuất dễ dẫn đến ô nhiễm môi trường, cần đảm bảo tuân thủ các yêu  cầu của Nhà nước để hạn chế các tác động ô nhiễm môi trường.

- Sử dụng các biện pháp lọc không khí phù hợp với lĩnh vực sản xuất. Đồng thời trồng nhiều cây xanh giảm thiểu các tác động môi trường xung quanh, và lọc không khí.

- Xây dựng hệ thống thoát nước thải của nhà máy riêng hoàn toàn với nước mưa. Nước thải được thu gom, xử lý triệt để tại bể xử lý nước thải của Nhà máy… đạt tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường được cơ quan có thẩm quyền cho phép mới được thoát vào hệ thống nước thoát nước khu vực. Việc xây dựng hệ thống thoát nước thải phải đảm bảo chất lượng tránh gây rò rỉ nước thải ra môi trường, thu gom triệt để về trạm bơm có khoảng cách ly an toàn vệ sinh môi trường theo quy chuẩn.

- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Tuân thủ và khớp nối quy hoạch thoát nước, san nền chung của khu vực, đồng thời đảm bảo việc tiêu thoát nhanh, tránh gây ngập úng cho khu vực lân cận.

- Bố trí các thùng rác công cộng trong khu vực dịch vụ thương mại , tại các công trình cao tầng phải có bể thu gom rác… Lượng rác thải này sẽ được thu gom và mang đi hàng ngày bằng hệ thống thu gom rác thải của khu vực thông qua hợp đồng với đơn vị có chức năng vệ sinh môi trường để thu gom và vận chuyển rác theo đúng quy định.

- Rác thải rắn được kí hợp đồng thu gom với các đơn vị có chức năng đúng quy trình, quy định được đưa về đúng nơi xử lý theo quy định hiện hành.

* Các biện pháp khác:

- Có chính sách và chương trình cụ thể tuyên truyền, vận động, giáo dục ý thức cho công nhân về bảo vệ môi trường và giữ gìn cảnh quan chung, có chính sách khuyến khích công nhân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, giảm bớt sử dụng các phương tiện giao thông cá nhân.

- Thành lập tổ thanh tra môi trường, theo dõi và xử lý các yếu tố tác động tiêu cực đến môi trường khi triển khai đồ án cũng như khi nhà máy đi vào sử dụng, hoạt động sản xuất.

- Thông tin về dự án cần được công bố tới dân cư trong khu vực và các cơ quan có liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, có thể tổ chức tham vấn với dân cư khu vực và các cơ quan hữu quan.

V. Kiến nghị các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ môi trường

1. Kiến nghị bổ sung và hoàn thiện các giải pháp thiết kế QHCT

 - Đối với chức năng sử dụng đất là Nhà máy, từng công trình xây dựng, ngoài việc thực hiện theo đúng các quy định trong quy hoạch này còn phải thực hiện đầy đủ, đúng các nội dung của báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt. khi lập dự án đầu tư, thiết kế, xây dựng và khai thác sử dụng các công trình trong khu vực này phải có các giải pháp thiết kế cụ thể đảm bảo giảm thiểu ô nhiễm môi trường và bảo vệ môi trường theo đúng quy định hiện hành.

2. Kiến nghị các chính sách bảo vệ , giảm thiểu ô nhiễm môi trường

- Để xây dựng theo quy hoạch được duyệt đảm bảo phát triển đô thị bền vững có các chính sách chung của nhà nước có thể áp dụng một số chính sách cụ thể bảo vệ và giảm thiểu ô nhiễm môi trường như sau:

+ Có chính sách và chế tài cụ thể đối với việc việc quản lý, giám sát tác động môi trường đồng thời đề ra chương trình và kế hoạch quản lý các hoạt động liên quan đến môi trường.

+ Có chính sách hỗ trợ các hoạt động tự quản về bảo vệ môi trường trong khu vực.

3. Kiến nghị một số biện pháp bảo vệ, giảm thiểu ô nhiễm môi trường

- Ngoài các kiến nghị, bổ sung, hoàn thiện các giải pháp thiết kế Quy hoạch chi tiết và các chính sách mang tính định hướng nêu như trên, đồ án kiến nghị một số biện pháp cụ thể nhằm bảo vệ và giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình đầu tư xây dựng theo quy hoạch và khai thác sử dụng công trình như sau:

+ Các công trình xây dựng trong khu phải có biện pháp che chắn bảo đảm không phát tán bụi, tiếng ồn, độ rung, ánh sáng vượt quá tiêu chuẩn cho phép và hoạt động xây dựng theo đúng quy định của thành phố.

+ Việc vận chuyển vật liêu xây dựng phải được thực hiện bằng phương pháp che chắn đảm bảo yêu cầu kĩ thuật, không làm rò rỉ, rơi vãi, gây ô nhiễm môi trường.

+ Nước thải, chất thải rắn và các loại chất thải phải được thu gom và vận chuyển tới khu xử lý theo đúng quy định của thành phố.

VI. Các vấn đề môi trường đã và chưa được giải quyết trong đồ án quy hoạch

1. Các vấn đề môi trường đã được giải quyết

- Lồng ghép các yếu tố môi trường trong quy hoạch Nhà máy.

+ Xây dựng một Nhà máy hiện đại với các tiêu chí thân thiện với môi trường, giảm thiểu tối đa nền bê tông hóa, tăng cường nhiều nhất có thể những diện tích cây xanh, .... giúp cho khả năng thẩm thấu cao lượng nước khi có mưa to, đó là xu hướng quy hoạch tiên tiến và rất thích hợp với khu vực vùng trũng hay bị ngập úng  như ở vị trí quy hoạch Nhà máy.

+ Quy nhà máy, đặc biệt là bố cục công trình đã tận dụng lợi thế và hạn chế các bất lợi của khí hậu (thông gió, chiếu nắng...) để giảm thiểu nhu cầu sử dụng năng lượng là vấn đề lớn của thế kỷ 21.

+ Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hài hòa đảm bảo vệ sinh môi trường theo các quy định hiện hành.

2. Các vấn đề môi trường chưa được giải quyết

Như đã nêu ở trên, về cơ bản các yếu tố và nguồn có khả năng gây ô nhiễm môi trường đã được đề cập, được dự báo trước và đề ra các biện pháp xử lý cụ thể trong đồ án quy hoạch. Tuy nhiên còn một số vấn đề cần được nghiên cứu giải quyết:

+ Việc xây dựng các công trình trong khu vực này là một quá trình lâu dài, nên trong đồ án này chưa thể xác định và nêu được đầy đủ các yếu tố gây ô nhiễm bụi, tiếng ồn trong quá trình thi công xây dựng công trình.

+ Trong phạm vi một đồ án quy hoạch chi tiết, để giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong công tác xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch chỉ có thể nêu và giải quyết được vấn đề cơ bản như trên, nó không thể đề cập hết các vấn đề gây ô nhiễm và các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường mà còn phụ thuộc vào sự nhận thức của người sử dụng cũng như các yếu tố kỹ thuật khác, các vấn đề này sẽ được đề cập và cụ thể hóa trong quá trình đánh giá tác động môi trường theo quy định kèm theo dự án đầu tư xây dựng trong khu vực, đồng thời phải được giải quyết đồng bộ giữa việc tuyên truyền vận động, đề ra các chính sách, biện pháp và kế hoạch quản lý, quan trắc, giám sát tác động môi trường của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

 

PHẦN 8 – THIẾT KẾ ĐIỂM NHẤN, MÀU SẮC, ĐỊNH HƯỚNG HÌNH THỨC KIẾN TRÚC TRONG KHU QUY HOẠCH

I. CƠ SỞ THIẾT KẾ

- Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009;

- Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 về việc sửa đổi bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch;

- Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng 5 năm 2013 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị;

II. ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ ĐIỂM NHẤN, MÀU SẮC, ĐỊNH HƯỚNG HÌNH THỨC KIẾN TRÚC TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH

- Thiết kế điểm nhấn, màu sắc, định hướng hình thức kiến trúc trong đồ án Quy hoạch chi tiết Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ phải tuân thủ các quy chuẩn tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng và các tiêu chuẩn quy chuẩn có liên quan đã được Nhà nước ban hành.

1. Công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch

- Các công trình kiến trúc phải có thiết kế tuân thủ theo đúng quy hoạch đã được phê duyêt (về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi…),  đảm bảo được các hướng tầm nhìn, thân thiện với môi trường, hiện đại và phù hợp với tính chất sử dụng của từng công trình cụ thể nhằm định hình được một không gian cảnh quan đẹp phát triển bền vững trong khu vực quy hoạch.

- Các công trình thiết kế kiến trúc cần được nghiên cứu trên cơ sở phân tích về đặc điểm sản xuất của Nhà máy và các điều kiện vi khí hậu của khu đất thiết kế, phải đưa ra được giải pháp tối ưu về bố cục công trình để hạn chế tác động xấu của hướng nắng, hướng gió đối với điều kiện vi khí hậu trong công trình, hạn chế tối đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho mục dích hạ nhiệt hoặc sưởi ấm trong công trình.

- Công trình kiến trúc điểm nhấn được xác định là công trình tại các khuôn viên cây xanh của Nhà máy

2. Màu sắc trong công trình kiến trúc

- Chủ yếu sử dụng các màu trung tính, tạo sự trang nhã cũng như tính đặc thù phù hợp với tính chất của từng công trình sản xuất.

3. Quy định chiều cao xây dựng công trình

- Tổ chức không gian và chiều cao cho toàn bộ khu vực nghiên cứu quy hoạch phải tuân theo đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

- Không gian và chiều cao của công trình trong từng lô đất phải phù hợp với mật độ xây dựng, khoảng lùi và không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực đô thị.

 

+ Mật độ xây dựng thuần trong nhà máy tối đa: 70%

- Khoảng cách giữa các dãy nhà trong khu quy hoạch.

+ Khoảng cách giữa các cạnh dài của hai dãy nhà có chiều cao <46m phải đảm bảo ≥1/2 chiều cao công trình (≥1/2h) và không được <7m. Đối với các công trình có chiều cao ≥46m, khoảng cách giữa các cạnh dài của 2 dãy nhà phải đảm bảo ≥25m;

+ Khoảng cách giữa hai đầu hồi của hai dãy nhà có chiều cao <46m phải đảm bảo ≥1/3 chiều cao công trình (≥1/3h) và không được <4m. Đối với các công trình có chiều cao ≥46m, khoảng cách giữa hai đầu hồi của hai dãy nhà phải đảm bảo ≥15m;

4. Quy định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc

4.1. Hình khối kiến trúc

- Hình khối phải phản ánh đặc điểm tổ chức mặt bằng, không gian và giải pháp kết cấu để thực hiện không gian đó, hình khối phải phù hợp với điều kiện tự nhiên và đặc điểm của chức năng sản xuất của Nhà máy.

4.2. Hình thức kiến trúc chủ đạo

- Nhà xưởng: Hình thức kiến trúc chủ đạo trong toàn khu vực là hình thức kiến trúc công nghiệp, đơn giản hiệu quả với các nhà xưởng sản xuất phù hợp với tính chất hoạt động của Nhà máy.

- Nhà văn phòng: Sử dụng hình thức kiến trúc hiện đại, đơn giản, hòa nhập cùng không gian nhà máy.

- Đối với các kiến trúc nhỏ: đa phần đặt tại các không gian xanh sử dụng hình thức tự do, cởi mở.

- Hàng rào sử dụng trong kiến trúc là tường xây để đảm bảo an toàn trong quá trình sản xuất của Nhà máy, tuy nhiên cùng với đó sử dụng hệ thống cây leo phủ xanh tường nhà máy để tạo nên nhà máy thân thiện với môi trường.

4.3. Màu sắc sử dụng trong khu vực quy hoạch

- Màu sắc của Nhà máy được sử dụng chủ đạo là màu sáng, hài hòa với không gian lân cận.

5. Quy định hệ thống cây xanh mặt nước

- Công viên vườn hoa khi thiết kế phải lựa chọn loại cây trồng và giải pháp thích hợp nhằm tạo được bản sắc của riêng của khu vực quy hoạch,. Ngoài ra  việc lựa trọn cây trồng trên các vườn hoa nhỏ phải đảm bảo sự sinh trưởng và phát triển không ảnh hưởng đến tầm nhìn, hoạt động sản xuất của nhà máy

5.1. Các loại cây trồng phải đảm bảo các yêu cầu sau

+ Cây phải chịu được gió, bụi, sâu bệnh

+ Cây thân đẹp, dáng đẹp

+ Cây ăn sâu, không có dễ nổi

+ Cây lá xanh quanh năm, không rụng, hoặc có mùa lá rụng vào mùa đông nhưng dáng đẹp, màu đẹp và có tỉ lệ thấp

+ Không có quả thịt gây hấp dẫn ruồi muỗi

+ Cây không có gai sắc nhọn, hoa quả mùi khó chịu

+ Có bố cục phù hợp với Quy hoạch được duyệt

5.2. Về phối kết nên kết hợp đa dạng để giảm thiểu tính chất khô cứng của hoạt động sản xuất trong Nhà máy.

+ Nhiều loại cây loại hoa

+ Cây có lá, màu sắc theo bốn mùa

+ Nhiều tầng cao thấp, cây thân gỗ, cây bụi cỏ, mặt nước tượng hay phù điêu và các công trình kiến trúc

+ Sử dụng các quy luật trong nghệ thuật phối kết hợp cây, cây với mặt nước, cây với công trình và xung quanh hợp lý, tạo nên sự hài hòa, lại vừa có tính tương phản, đảm bảo tính hệ thống tự nhiên.

- Đối với cây xanh bóng mát lớn phải lựa chọn được những chủng loại cây cao bóng mát thích hợp với điều kiện tự nhiên của địa phương không làm ảnh hưởng đến mỹ quan , vệ sinh môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Cây xanh lớn phải thiết kế hợp lý để có được tác dụng trang trí, chống bụi, chống ồn, phối kết kiến trúc tạo cảnh quan Nhà máy, cải tạo vi khí hậu, vệ sinh môi trường, chống nóng, không gây độc hại, nguy hiểm cho nhà máy, đồng thời phải đảm bảo an toàn giao thông.

 

 

PHẦN 9– TỔNG HỢP KINH PHÍ ĐẦU TƯ, PHÂN KÌ ĐẦU TƯ

I. KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

1. Giải phóng mặt bằng

- Đối với những người sử dụng đất nông nghiệp thì sẽ được bồi thường về đất, hoa mầu, hỗ trợ ổn định cuộc sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm theo đúng quy định hiện hành của tỉnh Thái Nguyên;

  - Đối với các hộ nằm trong đối tượng bị thu hồi nhà sẽ được bố trí trong khu tái định cư của dự án. Giá trị khu đất tái định cư sẽ được dựa trên suất vốn đầu tư hạ tầng và giá tiền sử dụng đất đối với lô đất theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên.

1.1. Các chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất đền bù giải phóng mặt bằng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất theo quy định tại Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 22/8/2014, bao gồm:

+ Bồi thường hoặc hỗ trợ về tài sản hiện có gắn liền với đất và các chi phí đầu tư vào đất thu hồi;

+ Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định sản xuất và đời sống, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất.

1.2. Công tác tổ chức đền bù GPBM

- UBND huyện Đại Từ chỉ đạo thành lập hội đồng giải phóng mặt bằng, tổ chức và phối hợp thực hiện với Chủ đầu tư để thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất phải giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định hiện hành của Nhà nước và của tỉnh Thái Nguyên;

- Sau khi toàn bộ phương án đền bù GPMB được phê duyệt, Hội đồng đền bù GPMB công bố công khai và tiến hành thực hiện đền bù giải phóng theo quy định.

2. Đầu tư xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án

- Đầu tư xây dựng đồng bộ cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục công trình chính sau:

+ Hệ thống đường giao thông;

+ San nền;

+ Hệ thống cây xanh;

+ Hệ thống thoát nước mưa;

+ Hệ thống thoát nước thải;

+ Hệ thống cấp nước sinh hoạt;

+ Hệ thống cấp nước chữa cháy;

+ Hệ thống cấp điện hạ thế;

+ Hệ thống điện chiếu sáng;

II. KHÁI TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

1. Tổng chi phí đầu tư:

BẢNG 01: TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ
ĐVT: 1.000.000 đồng
TT	Khoản mục Đầu tư	Giá trị
I	Vốn cố định	179.082
1	Xây dựng cơ bản	79.309
2	Mua máy móc thiết bị	99.508
3	Chi phí hình thành dự án	200
4	Chi khác	65
II	Vốn lưu động	30.320
1	Dự phòng các khoản phải thu (1,5 tháng CPSX)	13.418
2	Thành phẩm tồn kho (1tháng CPSX)	10.063
3	Tiền mặt (1tháng quĩ lương + BHXH, BHYT, KPCĐ)	6.839
Tổng		209.402

 

2. Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản:

BẢNG 02: CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN
			ĐVT: 1000.000 đồng
TT	Danh mục đầu tư	ĐVT	SL	Đơn giá	Thành tiền
A	Tổng chi phí xây dựng (XL+T)				60.988
XL	Tổng chi phí xây dựng (XL)				60.384
1	San lấp mặt bằng	m2	30.000	0,030	900
2	Nhà xưởng đa năng	m2	13.600	3,00	40.800
3	Nhà ăn ca	m2	1.008	3,00	3.024
4	Nhà để xe	m2	2.465	3,00	7.395
5	Nhà vệ sinh	m2	510	3,00	1.530
6	Nhà lò hơi	m2	432	3,00	1.296
7	Cổng, hàng rào	m	670	1,20	804
8	Vườn hoa, cây xanh	m2	3.000	0,30	900
9	Đường nội bộ, bãi đỗ xe	m2	8.985	0,35	3.145
10	Hệ thống điện	HT	1	300	300
11	Hệ thống cấp thoát nước	HT	1	130	130
12	Hệ thống phòng cháy chữa cháy	HT	1	160	160
T	Xây dựng công trình tạm (T)			1% GTXL	604
B	Ban quản lý dự án			2,319%	1.414
C	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng				4.026
1	Đo đạc địa hình	Ha	4	10,00	36
2	Lập quy hoạch chi tiết	Ha	3	56,0	168
3	Lập BCNC tiền khả thi			0,368%	224
4	Thẩm tra BCNC tiền khả thi			0,058%	35
5	Lập BCNC khả thi			0,768%	468
6	Thẩm tra BC NCKT			0,166%	101
7	Lập TK BVTC			2,075%	1.265
8	Thẩm tra thiết kế kỹ thuật			0,169%	103
9	Thẩm tra tổng dự toán			0,163%	99
10	Lập HSMT, đánh giá HSDT			0,183%	112
11	Giám sát TCXD			2,317%	1.413
D	Chi phí khác				9.831
1	Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng		30.000	0,300	9.000
2	Chi thẩm định PCCC (A+B+C)			0,019%	12
3	Bảo hiểm công trình			0,330%	201
4	Thẩm tra quyết toán (A+B+C)			0,380%	232
5	Kiểm toán (A+B+C)			0,640%	386
C	Chi phí dự phòng ( A+B+C+D)			4,0%	3.050
Tổng cộng chi phí xây dựng cơ bản					79.309

3. Chi phí mua sắm thiết bị:

BẢNG 03: CHI PHÍ MUA SẮM THIẾT BỊ
(TÍNH CHO 36 CHUYỀN)
			Đơn vị tính: 1.000.000 đ
TT	Tên thiết bị máy móc, công cụ và dụng cụ	Đơn vị	S.Lượng/Chuyền	S.Lượng/36Chuyền	Đơn giá	Thành tiền
I	Máy móc					96.245
1	Máy 1 kim điện tử	Chiếc	29	2726	8,286	22.586
2	Máy 1 kim  xén	Chiếc	3	282	10,805	3.047
3	máy 2 kim điện tử	Chiếc	5	470	39,589	18.607
4	Vắt sổ 3kim 6 chi	Chiếc	5	470	8,785	4.129
5	Đính bọ điện tử	Chiếc	1,5	141	35,843	5.054
6	Máy thùa tròn điện tử	Chiếc	0,5	36	130,729	4.706
7	Máy thùa phẳng điện tử	Chiếc	0,5	36	43,278	1.558
8	Máy đÍnh cúc điện tử	Chiếc	0,5	36	47,080	1.695
9	Máy kan sai kéo chun	Chiếc	0,5	4	13,087	52
10	Máy nén khí trục vít	Bộ		36	170,250	6.129
11	Máy xiết đai thùng	Chiếc		36	11,078	399
12	Máy kiểm vải	Chiếc		36	28,375	1.022
13	Lò hơi đốt than	Chiếc		36	141,875	5.108
14	Máy san chỉ	Chiếc		36	2,554	92
15	Máy dập cúc hơi	Bộ	1,5	141	4,540	640
16	Cầu là hơi	Chiếc	2	188	7,605	1.430
17	Bàn là hơi		2	188	2,066	388
18	Máy hút chỉ	Chiếc		36	7,151	257
19	Máy may trần đè	Chiếc	3	282	14,165	3.994
20	Máy dò kim	Chiếc		36	124,702	4.489
21	Máy cắt nhám	Chiếc		18	29,839	537
22	Máy cắt mác	Chiếc		18	26,968	485
23	Máy vắt gấu	Chiếc		36	13,314	479
24	Máy ZicZắc	Chiếc		36	33,891	1.220
25	Máy cắt vòng	Chiếc		18	22,416	403
26	Máy cắt phá	Chiếc		15	13,541	203
27	Máy cắt đầu bàn	Chiếc		15	2,679	40
28	Máy ép mex	Chiếc		36	102,479	3.689
29	Máy soi vải	Chiếc		36	5,028	181
30	Máy thử độ bền cúc	Chiếc		36	7,014	253
31	Máy cắt nằm	Chiếc		36	93,638	3.371
II	Công cụ và dụng cụ					3.263
1	Bàm trải vải	chiếc		36	19,200	691
2	Bàn chuyền may	chiếc	1	36	17,968	647
3	Bàn KCS cuôí chuyền	chiếc	1,5	141	0,944	133
4	Bàn KCS công đoạn	chiếc	2	188	0,720	135
5	Bàn nhặt chỉ	chiếc	1	36	0,720	26
6	Bàn nhặt chỉ dài	chiếc	1	36	1,280	46
7	Bàn sang dấu to	chiếc	1	36	0,944	34
8	Ghế ngồi may	chiếc	50	4700	0,206	970
9	Giá để vải cuộn	chiếc	1	36	0,206	7
10	Giá để vải quận	chiếc		40	1,280	51
11	Giá tở vải quận	chiếc		20	5,512	110
12	Palet nhựa xanh	chiếc		40	0,400	16
13	Kệ phụ liệu 3 tầng	chiếc		50	2,480	124
14	Xe chở rác	chiếc		10	2,560	26
15	Xe chở máy	chiếc		10	0,880	9
16	Xe bán thành phẩm nhà cắt	chiếc		36	1,968	71
17	Xe chở hàng loại nhỏ	chiếc	1	36	2,502	90
18	Xe chở vải	chiếc		36	2,112	76
Tổng cộng						99.508

 

 

PHẦN 10 – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

I. KẾT LUẬN

Đồ án Quy hoạch chi tiết Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ là một bước cụ thể hóa chi tiết sử dụng đất đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Bản Ngoại, là cơ sở cho Nhà đầu tư thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng Nhà máy, đồng thời là cơ sở quản lý quy hoạch xây dựng tại khu vực.

II. KIẾN NGHỊ

Đề nghị UBND huyện Đại Từ, Phòng Kinh tế và Hạ tầng và các phòng ban chuyên môn xem xét, thẩm định và phê duyệt các nội dung của đồ án Quy hoạch chi tiết Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ để Chủ đầu tư có cơ sở thực hiện triển khai thực hiện bước tiếp theo đúng với các quy định hiện hành.

 

 

Chương II

QUY ĐỊNH CỤ THỂ

Điều 6. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất.

1. Đất xây dựng công trình Nhà máy:

- Chức năng: Xây dựng các công trình phục vụ sản xuất kinh doanh và phụ trợ.

- Mật độ xây dựng toàn khu quy hoạch: ≤70 %; Tầng cao tối đa 3 tầng; Cốt xây dựng: Tối thiểu cao hơn cao độ sân đường nội bộ 15 -30 cm. Chiều cao tầng 1 đối với nhà sản xuất chính: ≥ 6,5m.

- Thiết kế của các công trình phải được cơ quan có thẩm quyền duyệt theo quy định để đảm bảo hình thức kiến trúc hài hoà với cảnh quan xung quanh. Cây xanh, sân vườn, đường nội bộ và bãi đỗ xe được tổ chức phù hợp với các công trình và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

2. Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật đầu mối: Đất đường gom, đất giao thông và hành lang an toàn đường bộ đường QL37.

.Điều 7. Quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và yêu cầu kỹ thuật đối với từng tuyến đường, ngõ phố

1. Quy định chỉ giới đường đỏ:

Chỉ giới đường đỏ được quy định cụ thể trong bản vẽ “Bản đồ quy hoạch giao thông”

Mặt cắt	Hạng mục	Ký hiệu mặt cắt	Bề rộng (m)
			Lòng đường	Lề	Hành lang	Lộ giới
1-1	Đường QL37	1-1	22,5+7,5	8,6+2x1,2	20	61,0
2-2	Đường nội bộ	2-2	4,5	2x1,2	0	6,9

Bảng 2. Kích thước chi tiết các đường trong khu

2. Khoảng lùi công trình, chỉ giới xây dựng: được quy định cụ thể trong bản vẽ “Bản đồ quy hoạch chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật”.

3. Yêu cầu về kỹ thuật đối với từng tuyến đường giao thông:

- Yêu cầu kỹ thuật đối với từng tuyến đường: Theo “Bản vẽ quy hoạch giao thông”.

- Độ dốc ngang mặt đường: in = 2%.

- Độ dốc ngang vỉa hè: ih = 1,5%.

Điều 8. Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch

1. Giao thông:

a) Đường giao thông đối ngoại:

- Mặt cắt 1 – 1 (Đường QL37 có lộ giới 61,0m ):

+ Lòng đường: 22,5m.

+ Lề đường giáp đường sắt: 8,6m.

+ Hành lang an toàn đường bộ: 20,0m.

+ Đường gom có lòng đường: 7,5m

+ Lề đường gom: 2x1,2m

b) Đường giao thông đối nội: Đường bê tông xi măng. Độ dốc 2% đánh dốc về phía rãnh thu nước mặt. Bề rộng đường tùy thuộc vào từng vị trí trong khuôn viên nhà máy.

- Mặt cắt 2-2

+ Lòng đường: 4,5m.

+ Lề đường : 2x1,2m.

2. San nền:

a) Giải pháp:

Tận dụng tối đa địa hình hiện trạng tránh đào san lớn, kết hợp với hệ thống tường chắn ngăn chia các khu đất có độ chênh cao lớn.

Dùng phương pháp đường đồng mức thiết kế để tạo mặt phẳng thiết kế, xây dựng cốt khống chế chiều cao cho từng lô đất. Độ dốc san nền cho từng khu là 0,40% đảm bảo cho việc thoát nước mặt.

b) Cao độ khống chế:

Dựa theo địa hình tự nhiên của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết, phương án san nền được chia ra làm 2 lưu vực chính sau:

+ Lưu vực : Dốc từ phía Tây Bắc xuống Đông Nam, với độ dốc thiết kế i= 0,40%.

- Cao độ thiết kế: Dựa trên cao độ của đường Ql37. Cao độ san nền trung bình + 78,70m.

3. Thoát nước mặt:

Quy hoạch thoát nước mặt dựa vào lưu vực san nền bố trí hệ thống mương thu nước nằm phía cuối các lưu vực để đảm bảo thu nước, tránh bị đọng úng.

+ Mạng lưới thoát nước mưa được xác định với khẩu độ B400 (Đối với hệ thống mương bên trong nhà máy). Trên mạng lưới bố trí các giếng thu, giếng thăm, khoảng cách các giếng là 20-30m và tại những vị trí mương giao nhau. Độ dốc thiết kế đáy mương i= 0,4%.

4. Cấp nước:

Nguồn nước: Tuyến ống cấp nước sạch của Công ty cổ phần nước sạch Đại Từ cấp đến giáp khu quy hoạch. Vì vậy nguồn cấp nước chính được lấy từ tuyến ống này.

Đường ống cấp nước phân phối sử dụng ống nhựa UPVC D110.

5. Thoát nước thải:

Xây dựng một hệ thống thoát nước thải cho cụm công nghiệp riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa.

Bố trí khu vực tập kết rác thải tại các vị trí trồng cây xanh, bên cạnh đó bố trí các thùng đựng rác đặt trên vỉa hè sát mép đường, khoảng cách giữa các thùng rác là 100m.

Dùng cống thoát nước tự chảy bằng cống HDPE D200 và D300mm cho tuyến chính thu nước ra phía trạm xử lý nước thải chung nằm ở phía Đông Bắc nhà máy.

Dùng các ống HDPE D110 thu nước thải của các nhà trong khu quy hoạch sau khi đã qua hệ thống bể phốt sử lý đạt tiêu chuẩn chảy ra hệ thống cống thoát chung.

6. Cấp điện:

Tổng công suất sử dụng toàn khu là S=525,41KVA.

Nguồn điện dự kiến được lấy từ từ đường dây 22kV cấp điện cho trạm biến áp 560kva-22/0,4kv (xây dựng mới) cung cấp điện cho toàn khu quy hoạch.

Thiết kế nguồn cung cấp điện tập trung, nguồn điện gồm các nguồn sau: Nguồn điện chính: sử dụng nguồn điện lưới quốc gia 22kv qua máy biến áp giảm áp 22kv/0,4 kv 3 pha+N , 50 Hz, để thoả mãn yêu cầu cung cấp điện hộ loại III cần một nguồn điện trung thế (có thể sử dụng mạch vòng) tới trạm biến thế

Chiếu sáng đô thị và thông tin liên lạc: Quy hoạch cấp điện chiếu sáng đường, sân vườn sử dụng các cột thép mạ kẽm nhúng nóng cần đơn cao 8m và 10m lắp bóng cao áp công suất 220V/250W. Khoảng cách trung bình giữa các cột đèn là 30-35m. Hệ thống đèn chiếu sáng được điều khiển từ tủ điện đặt trong nhà thường trực của xí nghiệp công nghiệp với chế độ đóng cắt tự động theo thời gian

7. Quy hoạch quản lý chất thải rắn:

- Các phương thức thu gom rác thải, phân loại rác thải như sau :

+ Đặt thùng rác tiêu chuẩn tại vị trí gần nút giao giữa các đường nội bộ, đảm bảo cho việc thu gom rác thải sinh hoạt của người dân ở xung quanh.

+ Đối với rác của xí nghiệp công nghiệp sẽ được quản lý theo xe chuyên dụng trở đến khu xử lý riêng.

Điều 9. Quy định về hình thức kiến trúc công trình, tường rào và hàng rào

Về hình thức công trình: các công trình thuộc Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2 mang hình thức kiến trúc công nghiệp, đặc trưng đơn giản, đồng thời phải hài hòa với cảnh quan không gian xung quanh.

Về tường rào, hàng rào: Đảm bảo an ninh an toàn sản xuất cho Nhà máy, tường rào cũng phải đảm bảo thẩm mỹ, thân thiện với môi trường. Khuyến khích sử dụng các dạng cây leo tường để đảm bảo thân thiện với môi trường cũng như giảm thiểu tiếng ồn, bụi trong sản xuất.

Điều 10. Quy định về biển báo, biển quảng cáo, hình thức chiếu sáng trên tuyến phố, công trình

1. Biển báo: Tất cả các biển báo đường trong khu vực phải sơn hoặc dán màng phản quang để thấy rõ cả ban ngày và ban đêm; Cột biển báo phải làm chắc chắn bằng ống thép có đường kính tối thiểu là 8cm. Cột biển phải được sơn từng đoạn trắng, đỏ xen kẽ và song song với mặt phẳng nằm ngang hặc sơn vạch chéo 30 độ so với mặt phẳng nằm ngang. Bề rộng mỗi vệt sơn là 25cm ÷ 30cm, phần màu trắng và phần màu đỏ bằng nhau.

2. Biển quảng cáo, chỉ dẫn, ký hiệu phải đảm bảo không ảnh hưởng tới an toàn giao thông, không gây khó khăn cho các hoạt động phòng chống cháy, không làm ảnh hưởng các công trình kiến trúc và cảnh quan đô thị.

3. Hình thức chiếu sáng trên các tuyến phố và công trình:

Hệ thống cột điện cao thế, cột điện hạ thế sử dụng các hệ thống điện chiếu sáng công cộng thông minh, tiết kiệm năng lượng, ánh sáng phải đạt các tiêu chuẩn chuyên ngành phù hợp với việc giao thông trên các tuyến phố vào ban đêm, kể cả khi thời tiết đẹp và khi thời tiết mưa, bão hay có sương mù.

Điều 11. Quy định về tổ chức cây xanh, mặt nước, không gian mở:

1. Hệ thống cây xanh trồng loại cây bóng mát có thân mảnh, cao, tán lá rộng, ít rụng lá vào mùa Đông. Các loại cây xanh phối hợp trồng tạo thẩm mỹ cho toàn nhà máy cũng như khu vực xung quanh.

2. Đối với cảnh quan tự nhiên trong đô thị phải được bảo vệ nghiêm ngặt, phải duy trì đặc trưng địa hình tự nhiên của khu vực.

Khu vực cảnh quan tự nhiên, thảm thực vật, hệ sinh thái tự nhiên, đồi cây xanh, mặt nước có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chất lượng môi trường và sự phát triển bền vững của đô thị phải được khoanh vùng, chỉ dẫn sử dụng và hướng dẫn bảo vệ.

Hạn chế tối đa việc san lấp và thay đổi các đặc điểm địa hình tự nhiên của đô thị (như hồ, sông, suối, kênh, rạch,...).

Chương III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 12. Các cơ quan có trách nhiệm quản l‎ý quy hoạch xây dựng, đất đai các cấp căn cứ Quy hoạch được duyệt và Quy định này để tổ chức, hướng dẫn thực hiện quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2, xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ.

Điều 13. Mọi hành vi vi phạm các điều khoản trong Quy định này, tùy theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Điều 14. Quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết Nhà máy may THAGACO Đại Từ 2 xã Bản Ngoại, huyện Đại Từ được ban hành và lưu trữ tại các cơ quan dưới đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết kiểm tra, giám sát và thực hiện:

- UBND huyện Đại Từ;

- Sở Xây dựng;

- Phòng Kinh tế và Hạ tầng;

- UBND xã Bản Ngoại;

- Công ty cổ phần Đầu tư Quốc tế THAGACO.