Khu đất quy hoạch thuộc phường Cải Đan, thị xã Sông Công tỉnh Thái Nguyên, với quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 20ha. Có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp: đường quy hoạch ven kênh tưới tiêu Hồ Núi Cốc.
- Phía Bắc giáp: tuyến đường Quy hoạch từ UBND thị xã đi QL3, lộ giới 55m.
- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện có và Khu dân cư số 1 phường Cải Đan.
- Phía Tây giáp: khu chức năng quy hoạch, các khu dân cư hiện có và một phần đường Cách mạng tháng 8.