Lý do thiết kế
Thành phố Bắc Kạn gồm có 6 phường nội thị có diện tích là 8.910ha, 2 xã ngoại thành diện tích là 4.778ha, với tổng dân số toàn thành phố là 56.818 người, dự báo đến năm 2020 là trên 60 nghìn người. Thành phố Bắc Kạn tiếp tục huy động mọi nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, trước mắt là tập trung hoàn thiện các tiêu chí còn thiếu của thành phố, nâng cao thực hiện nếp sống, văn minh đô thị, xây dựng phát triển công viên, cây xanh đô thị... lập các quy hoạch chi tiết khu đô thị phía Tây Nam thuộc xã Nông Thượng, khu đô thị phía Tây Bắc thuộc xã Dương Quang theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Bắc Kạn và phấn đấu xây dựng đô thị từ nay đến năm 2020 sẽ cơ bản đạt được các tiêu chí của đô thị loại II.
Với sự phát triển nhanh về kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị, tháng 8/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã Quyết định số 713/QĐ-BXD công nhận thị xã Bắc Kạn là đô thị loại III trực thuộc tỉnh. Ngày 11/3/2015 Uỷ Ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 892/NQ-UBTVQH13 về thành lập các phường Xuất Hóa, Huyền Tụng thuộc thành phố Bắc Kạn. Theo đó, với việc phát triển thêm 2 phường Xuất Hóa, Huyền Tụng, thành phố Bắc Kạn đã có 6 phường nội thị có diện tích là 8.910ha.
Dự án hình thành sẽ góp phần giải quyết chỗ ở cho người dân địa phương. Trực tiếp nâng cao chất lượng, hiệu quả các hoạt động xã hội, dân sinh, chất lượng cuộc sống của cộng đồng xã hội, tạo điều kiện cho người dân có cơ hội chuyển đổi ngành nghề từ lao động kém hiệu quả sang sản xuất kinh doanh thương mại, tăng thêm thu nhập và được hưởng lợi trực tiếp từ dự án, góp phần thay đổi các mối quan hệ phát triển giữa các ngành kinh tế quốc dân như: quan hệ giữa phát triển công nghiệp với nông nghiệp; quan hệ giữa phát triển kinh tế với phát triển văn hoá, giáo dục và các mối quan hệ xã hội khác.
Tăng cường hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng cho Thành phổ Bắc Kạn, tạo nên một khu dân cư thương mại hiện đại, đồng bộ về mọi mặt,có cảnh quan kiến trúc hiện đại, góp phần vào công cuộc công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước, cải thiện đời sống cho nhân dân địa phương.
Vị trí địa điểm
- Khu đất lập quy hoạch thuộc tổ 4 phường Đức Xuân thành phố Bắc Kạn có vị trí cụ thể như sau:
+ Phía Đông Nam: Giáp khu Trung tâm chữa Bệnh - Giáo dục - Lao động xã hội tỉnh Bắc Kạn.
+ Phía Nam: Giáp đồi núi, đất rừng Bản Áng.
+ Phía Tây: Giáp đồi núi, đất rừng Bản Áng.
+ Phía Bắc : Giáp Khu dân cư hiện có.
- Quy mô:
+ Phạm vi nghiên cứu: Khoảng 10ha.
+ Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 8,13ha.
-
Địa hình, địa mạo :
- Địa hình: Khu vực nghiên cứu chủ yếu là đồi núi. Địa hình dốc, cos cao nhất là 207,62m; cos thấp nhất là 154,37m.