1. Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch
1.1. Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm trong địa giới hành chính xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
1.2. Quy mô khu vực lập quy hoạch: Quy mô diện tích 3.110ha.
1.3. Phạm vi, ranh giới
- Phía Bắc giáp xã A Lù, huyện Bát Xát;
- Phía Nam giáp các xã Dền Sáng, Sàng Ma Sáo, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai và xã Sìn Suối Hồ, huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu;
- Phía Đông giáp xã Trịnh Tường và xã Dền Sáng, huyện Bát Xát;
- Phía Tây giáp biên giới Trung Quốc.
2. Tính chất và mục tiêu quy hoạch
2.1. Tính chất:
- Là trung tâm hành chính, kinh tế - xã hội, văn hóa, giáo dục... của xã Y Tý, định hướng nâng cấp thành thị trấn du lịch Y Tý (đô thị loại V) với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
- Là khu đô thị, khu du lịch mới (một điểm đến mới, một ngôi sao mới trên bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp) gắn với các giá trị về vị trí, tự nhiên, văn hóa, con người, kiến trúc, .... đặc trưng của vùng đất Y Tý.
2.2. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị du lịch Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai;
- Phát triển khu đô thị du lịch sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tiện ích xã hội đáp ứng nhu cầu phát triển;
- Phát triển khu vực trở thành một đô thị du lịch sinh thái hấp dẫn và có cảnh quan đặc trưng. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực Y Tý nói riêng và hệ sinh thái du lịch Y Tý - Sa Pa cũng như toàn tỉnh Lào Cai nói chung;
- Khai thác, phát huy các giá trị của tự nhiên, văn hóa. Quy hoạch sử dụng đất linh hoạt, phù hợp với tình hình phát triển mới của khu vực, tổ chức, bố cục không gian khu đô thị, du lịch, dịch vụ gắn với tái tạo và làm phong phú các giá trị văn hóa khu vực;
- Rà soát các dự án trên địa bàn, kết hợp cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện trạng để khớp nối đồng bộ;
- Là cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết, triển khai dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo quy hoạch được phê duyệt.
3. Quy mô dân số, đất đai và các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật
3.1. Quy mô dân số:
- Quy mô dân số: Khoảng 23.000 người.
- Quy mô khách du lịch: Khoảng 1.235.000 lượt khách mỗi năm với thời gian hoạt động du lịch trung bình tương đương 70% thời gian trong năm và 988.000 lượt khách lưu trú trung bình trong năm.
3.2. Ý tưởng tổng thể
Với đặc điểm địa hình tự nhiên bị chia cắt nhiều bởi đồi núi hiểm trở, đô thị du lịch Y Tý sẽ phát triển với 03 phân vùng sắc diện chính: Y Tý Ngàn Mây (Y Tý đương đại - khu trung tâm đô thị Y Tý và phát triển đô thị mới), Y Tý Ngàn Sao (nơi con người giao tiếp với thần linh) và Y Tý Ngàn Năm (Y Tý bản địa - nơi gìn giữ và phát huy các giá trị văn hóa bản địa). Các phân khu chính cụ thể như sau:
- Phân khu Y Tý Ngàn Mây: Là khu vực phát triển mới, là thị trấn (thành phố) Y Tý đương đại trong tương lai. Phân khu Ngàn Mây là nơi đặt các công trình cấp đô thị của Y Tý và hội tụ những khu vực đô thị và du lịch hiện đại với đa dạng các loại hình thương mại - dịch vụ;
- Phân khu Y Tý Ngàn Sao: Là nơi hình thành khu nghỉ dưỡng bậc nhất với những khu khách sạn du lịch siêu cao cấp gắn liền với những loại hình thể thao và giải trí hấp dẫn;
- Phân khu Y Tý Ngàn Năm - Y Tý Bản Địa: Là khu vực gìn giữ, bảo tồn và phát huy những giá trị bản sắc của các dân tộc lâu đời ở Y Tý, đặc biệt là người Hà Nhì. Là nơi diễn ra những sự kiện và lễ hội đặc sắc nhằm tôn vinh tín ngưỡng các vị thần và các giá trị của những khu làng bản hiện hữu.