1. Lý do điều chỉnh cục bộ:
Phục vụ giải phóng mặt bằng, đầu tư Nhà văn hóa khối phố thuộc địa phận phường Điện Nam Đông (hoán đổi vị trí cây xanh công viên CX2 và công cộng CC2, không làm thay đổi diện tích, cơ cấu, chỉ tiêu sử dụng đất); phục vụ lợi ích cộng đồng, phù hợp về điều kiện điều chỉnh quy hoạch tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
Hoán chuyển vị trí lô đất công cộng CC2 có diện tích 2.266 m2 về hướng Đông Nam và lô đất cây xanh CX2 có diện tích 1.545 m2 về hướng Tây Bắc; không thay đổi diện tích so với quy hoạch đã duyệt.
3. Bổ sung chỉ tiêu dân số Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Thiên Ân tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Cập nhật dân số theo số lô tại bản vẽ sử dụng đất được phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 3751/QĐ-UBND ngày 22/12/2020 của UBND tỉnh, tổng số lô đất ở là 792 lô, tương ứng dân số khoảng 3.168 người.