LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH:
- Khu Dân Cư Chợ Mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 13701/QĐ-UBND ngày 21/11/2017 của UBND huyện Cần Giuộc đến thời điểm hiện nay không còn phù hợp so với QCVN01:2021/BXD của Bộ Xây dựng về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và không còn phù hợp với xu thế phát triển nhanh chóng của thị trấn Cần Giuộc cần phải điều chỉnh quy hoạch như sau:
+ Lựa chọn, bố trí các loại hình nhà ở hợp lý, phù hợp với định hướng đầu tư và khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất tại dự án.
+ Điều chỉnh giảm quy mô dân số tại dự án.
+ Điều chỉnh hạn chế loại hình nhà ở chung cư cao tầng chuyển sang nhà ở thấp tầng.
+ Điều chỉnh tăng lộ giới một số các tuyến đường để đảm bảo khoảng cách bố trí hạ tầng kỹ thuật ngầm.
+ Bố trí lại đất công trình công cộng tuân thủ QCVN01:2021/BXD phù hợp với quy mô dân số điều chỉnh và tổng thể mới.
- Khu quy hoạch đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 1664/QĐ-UBND ngày 31/3/2022 của UBND huyện Cần Giuộc với diện tích là 16,1435 ha, do vậy công ty đã phối hợp với Trung tâm Quy hoạch Xây dựng Long An tiến hành lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Chợ Mới nhằm triển khai các bước tiếp theo để làm cơ sở pháp lý cho việc thiết lập dự án xây dựng, quản lý đất đai và quản lý đầu tư xây dựng.
- Dự án quy hoạch là khu dân cư hoàn chỉnh với đầy đủ các chức năng, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân sinh sống sau này.