Khu vực xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc nằm phía Bắc tỉnh Long An, giáp ranh TP Hồ Chí Minh, là khu vực có lợi thế về cảnh quan, quỹ đất, có khả năng tiếp cận khu vực trung tâm TP HCM và các vùng lân cận. Theo Quyết định số 4666/QĐ-UBND ngày 30/12/2013 phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và Quyết định số 2908/QĐ-UBND ngày 29/08/2014 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giuộc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, khu vực huyện Cần Giuộc nằm trong hành lang phát triển đô thị công nghiệp đặc thù của Vùng. Trong đó, xã Long Hậu sẽ được phát triển thành đô thị Long Đức Đông, là đô thị hạt nhân phát triển theo mô hình đô thị- công nghiệp của vùng Đông Bắc huyện LonG Hậu.
Trước đó, tại Quyết định số 1669/QĐ-UBND ngày 02/06/2011 phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 khu thương mại biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Long Hậu – huyện Cần Giuộc – tỉnh Long An có xác định “là khu đô thị với các loại hình trung tâm thương mại, nhà ở chung cư, nhà ở căn hộ, nhà vườn, nhà liên kế, nhà phố, … dành cho nhiều đối tượng… do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch & Thương mại Thái Sơn làm chủ đầu tư”. Thực tế, đây là khu vực có vị trí đẹp, có khả năng tiếp cận các tuyến giao thông kết nối với trung tâm TPHCM và vùng lân cận, có quỹ đất và cảnh quan thuận lợi để phát triển một khu vực đô thị sinh thái, hiện đại, đồng bộ, là động lực chính phát triển toàn đô thị Long Đức Đông cùng như toàn vùng Bắc Cần Giuộc trong tương lai.
Trong thời gian qua, với sự biến chuyển về tình hình phát triển KT-XH của Vùng, Quốc gia cộng với chủ trương đầu tư hàng loạt các tuyến hạ tầng quan trọng nối trung tâm TP HCM với các tỉnh phía Nam đã thay đổi đáng kể mục tiêu và loại hình và cấu trúc các khu vực phát triển đô thị mới trong toàn vùng. Các đô thị, khu đô thị được phát triển mới hầu hết đều theo mô hình đô thị sinh thái kiểu mới, tận dụng tối đa địa hình, phát triển các loại nhà ở thân thiện với môi trường, cấu trúc đô thị mở, tăng khả năng kết nối và đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ hạ tầng cho người dân đô thị một cách tiện lợi nhất. Như vậy, việc quy hoạch khu thương mại biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Long Hậu – huyện Cần Giuộc – tỉnh Long An theo mô hình khu nhà ở đơn thuần, gần như khép kín là không phù hợp. Cần thiết có một điều chỉnh quy hoạch tổng thể nhằm lồng ghép thêm các khu chức năng, điều chỉnh cấu trúc theo hướng đô thị hiện đại, thân thiện môi trường, tăng cường kết nối nội bộ, kết nối liên vùng, tăng tính khả thi cho toàn dự án.
Ngoài ra, nội dung Thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch trước đây do chưa có văn bản luật hướng dẫn nên còn thiếu và sơ sài. Đây là nội dung mới quan trọng, là yêu cầu bắt buộc theo thông tư số 06/2013/TT-BXD (thời điểm sau khi ra quyết định phê duyệt QHCT Xây dựng TL 1/500 – Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu – Huyện Cần Giuộc – Tỉnh Long An) nhằm tăng cường tính bền vững trong phát triển, đảm bảo mỹ quan, bản sắc đặc trưng, tăng tính hấp dẫn cũng như đảm bảo khả năng quản lý, cấp phép xây dựng cho toàn đô thị.
Vì các lý do trên cần thiết phải tiến hành lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu – huyện Cần Giuộc – tỉnh Long An trên cơ sở đồ án trước đây. Đây sẽ làm cơ sở phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; triển khai thực hiện các dự án thành phần và từng bước hoàn thành các khu vực chức năng theo Định hướng quy hoạch cấp trên xác định.