Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Khu phố 3
Mô tả quy hoạch
Lý do và sự cần thiết phải lập Quy hoạch:
-
Thị trấn Cần Giuộc mở rộng là khu dân cư đô thị hiện hữu kết hợp với các khu dân cư xây dựng mới.
-
Khu vực lập quy hoạch nằm ở khu phố 3, thị trấn Cần Giuộc theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Cần Giuộc mở rộng. Đây là khu dân cư trung tâm thị trấn Cần Giuộc hiện hữu cải tạo kết hợp với khu dân cư xây dựng mới.
-
Việc lập quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư khu phố 3 thị trấn Cần Giuộc nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thị trấn Cần Giuộc mở rộng được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt tại quyết định số 11859/QĐ-UBND ngày 20/10/2017.
-
Khu vực lập quy hoạch được định hướng trong đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 là đất hỗn hợp, việc đầu tư cải tạo chỉnh trang đô thị là phù hợp với định hướng chung của thị trấn, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, đời sống vật chất và tinh thần của người dân trong khu vực.
-
Khu quy hoạch là khu dân cư hiện hữu lâu đời, nằm trong vùng phát triển dân cư mở rộng của huyện Cần Giuộc…Trong khu vực, nhà cửa được xây dựng còn mang tính tự phát, chưa có định hướng rõ ràng về các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật. Vẫn còn tồn tại nhiều hình thức nhà cửa khác nhau, không có tính thống nhất và đồng bộ. Hệ thống cây xanh trong các nhóm nhà ở và cho cả khu vực chưa được chú trọng đầu tư. Cây xanh chủ yếu là cây tự nhiên, chưa có tính định hướng rõ ràng, cụ thể của một khu dân cư cần có. Bên cạnh đó, cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ, chưa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dân trong khu vực.
-
Do đó, việc lập đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư khu phố 3- thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An là hết sức cần thiết nhằm:
-
Cụ thể hóa định hướng của quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thi trấn Cần Giuộc mở rộng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
-
Nhằm tính toán bố trí phù hợp các chức năng, phục vụ tốt đời sống vật chất, tinh thần cho người dân như: không gian ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, an ninh trật tự,...
-
Tạo mối liên hệ với khu vực xung quanh, xác định việc kết nối hạ tầng kỹ thuật, sử dụng hạ tầng xã hội trong dự án và vùng lân cận.
-
Là cơ sở pháp lý cho các dự án đầu tư xây dựng sau này.
-
Phát huy và khai thác tối đa tiềm năng của khu đất, hướng đến xây dựng một khu dân cư mới hiện đại, có đầy đủ các tiện ích xã hội kết hợp dân cư hiện hữu chỉnh trang.
Thuyết minh quy hoạch
Vui lòng xem thuyết minh tại tệp đính kèm:
/Images/editor/files/TMTH%20full.doc
Quy định quản lý theo đồ án