1. Lý do điều chỉnh:
- Nhằm làm rõ phương án quy hoạch chi tiết các lô đất biệt thự ruộng lúa được xác định theo chủ trương đầu tư dự án tại Công văn số 5559/UBNDKTN ngày 09/11/2016 của UBND tỉnh.
- Bổ sung bãi đỗ xe theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD, nhằm phục vụ lợi ích cộng đồng, phù hợp theo Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009 về điều kiện điều chỉnh quy hoạch.
2. Phạm vi điều chỉnh:
- Vị trí 1: ô đất biệt thự ruộng lúa, ký hiệu VLRL, diện tích 22.597 m2;
- Vị trí 2: một phần ô đất trại sáng tác, ký hiệu TST, diện tích 1.169 m2.
3. Nội dung điều chỉnh:
- Vị trí 1: điều chỉnh ranh giới ô đất biệt thự ruộng lúa (ký hiệu VLRL) từ hình dạng đường gấp khúc thành hình dạng đường thẳng (diện tích không thay đổi); đồng thời, làm rõ phương án quy hoạch chi tiết 37 lô đất biệt thự ruộng lúa.
- Vị trí 2: điều chỉnh một phần ô đất trại sáng tác (ký hiệu TST) thành bãi đỗ xe với diện tích 1.169 m2. Theo đó, diện tích đất trại sáng tác (ký hiệu TST) giảm từ 45.121 m2 xuống còn 43.952 m2; đất hạ tầng kỹ thuật tăng từ 111.566 m2 lên thành 112.735 m2.