1. Vị trí, ranh giới quy hoạch:
1.1. Vị trí: Khu vực lập quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang đô thị khu dân cư tổ 8 thuộc địa giới hành chính phường Yên Ninh, thành phố Yên Bái.
1.2. Ranh giới: Phía Bắc giáp đường Yên Ninh; phía Nam giáp đồi núi và dân cư hiện hữu; phía Đông giáp đường dân sinh và khu dân cư tổ 10; phía Tây giáp đường dân sinh và khu dân cư tổ 7.
2. Quy mô:
- Quy mô diện tích đất lập quy hoạch: 171.049,5m2 (17,1ha).
- Quy mô dân số khoảng 2.000 người.
3. Tính chất:
- Là khu dân cư cải tạo, chỉnh trang có môi trường sống thân thiện, văn minh với các khu ở hiện đại kết hợp với các khu dịch vụ thương mại và các không gian công cộng; có hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm khai thác triệt để quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại phường Yên Ninh nói riêng và thành phố Yên Bái nói chung, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tăng nguồn thu ngân sách và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.