1. Phạm vì và ranh giới lập quy hoạch:
a) Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích từ chân núi Trường Lệ đến bãi cát và bờ biển Vĩnh Sơn thuộc địa giới hành chính phường Trường Sơn và một phần xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương.
b) Quy mô & ranh giới: Tổng diện tích khu đất: 60,46 ha, gồm:
- Khu A (Tên cũ: Khu du lịch nghỉ mát Đông Á xã Quảng Vĩnh). Diện tích 11,56 ha, gồm: diện tích được phê duyệt là 9,5 ha; diện tích mở rộng là 2,06 ha.
+ Phía Bắc: giáp đường 4C;
+ Phía Nam: giáp bãi biển và khu du lịch dự kiến;
+ Phía Tây: giáp Khu số 9, xã Quảng Vĩnh, Huyện Quảng Xương;
+ Phía Đông: giáp sông Đơ;
- Khu B (Tên cũ: Khu du lịch cao cấp cửa Trường 1). Diện tích là 48,9 ha, gồm: diện tích được phê duyệt là 47,1 ha; diện tích mở rộng là 1,8ha.
+ Phía Bắc: giáp núi Trường Lệ;
+ Phía Nam: giáp biển Đông;
+ Phía Tây: giáp sông Đơ;
+ Phía Đông: giáp núi Trường Lệ;
2. Tính chất:
Là khu đô thị sinh thái biển: Bao gồm các khu biệt thự ở cao cấp, Resort, khách sạn cao cấp, trung tâm hội nghị, khu không gian tâm linh, khu thương mại dịch vụ, công viên giải trí phục vụ cộng đồng.