1. Vị trí, phạm vi ranh giới

• Xã Hà Đông nằm ở phía Nam của huyện Hà Trung, cách trung tâm huyện khoảng 3,5 km về phía Tây

• Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính xã Hà Đông, ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp xã Hà Tân;

+ Phía Nam giáp xã Hà Sơn và Hà Ngọc;

+ Phía Đông giáp xã Hà Ngọc và thị trấn Hà Trung;

+ Phía Tây giáp xã Hà Lĩnh.

1. Quy mô diện tích lập quy hoạch

Quy mô diện tích lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hà Đông có tổng diện tích là 1.003,89 ha.

• Số quyết định: 2403/QĐ-UBND
• Tỉnh/TP: Thanh Hóa
• Địa chỉ: xã Hà Đông, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá
• Hồ sơ bản vẽ:
  • Bản vẽ hiện trạng
  • Bản vẽ định hướng phát triển không gian
  • Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất
  • Bản vẽ Quy hoạch giao thông
  • Bản vẽ Tổng hợp đường dây, đường ống

1. Khu vực nhà ở dân cư

Các chỉ tiêu kỹ thuật yêu cầu:

- Khu vực cải tạo:

Tôn trọng hình thái ở hiện trạng tại các thôn, cải tạo chỉnh trang hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đảm bảo các tiêu chuẩn ngành, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân.

+ Về chiều cao tối đa: Do đặc điểm dân cư phân bố rãi rác, và tạo điều kiện cho nhân dân xây dựng không khống chế chiều cao xây dựng tối đa, nhưng phải hài hoà với cảnh quan tổng thể của khu vực.

+ Về diện tích các ô đất: Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

- Khu vực xây mới:

+ Giai đoạn ngắn hạn từ 2021-2025: Trong giai đoạn này bố trí một số điểm dân cư mới với tổng diện tích khoảng 8,4 ha;

+ Giai đoạn dài từ năm 2026- 2030: Giai đoạn này không gian và hạ tầng đã tương đối ổn định, bố trí thêm 2,23 ha đất ở.

Các khu dân cư xây dựng mới phải được xây dựng đồng bộ, có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo vệ sinh môi trường.

- Quy định về tầng cao, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, chỉ giới xây dựng:

Xã Hà Đông không có các khu vực đặc thù, vì vậy không khống chế các chỉ tiêu về sử dụng đất như: tầng cao, mật độ xây dựng (mật độ xây dựng thuần, áp dụng cho từng công trình cụ thể), chiều cao công trình, chỉ giới xây dựng trong khuôn khổ đồ án Quy hoạch chung xây dựng xã. Các chỉ tiêu này sẽ được quy định cụ thể hóa trong các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các điểm, khu chức năng trong không gian toàn xã.

2. Đất sản xuất

- Khu sản xuất nông nghiệp

Căn cứ định hướng phát triển các sản phẩm nông nghiệp tỉnh Thanh hóa giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 tại quyết định số 3416/QĐ-UBND ngày 01/9/2021; Cũng như điều kiện tự nhiên của xã xác định giai đoạn từ nay đến năm 2030 tại xã Hà Đông phát triển trồng lúa thâm canh năng suất cao, trồng cây dược liệu, trồng hoa cây cảnh và trồng rau màu có giá trị kinh tế cao. Tuy nhiên do yêu cầu phát triển kinh tế của địa phương (làm đường giao thông, mở mới các khu dân cư...) nên diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030 giảm, cụ thể: diện tích đất trồng lúa giảm còn 130,69ha (trong đó diện tích trồng lúa thâm canh năng suất cao là 32,53ha), diện tích đất trồng trọt khác tăng lên 66,88ha, diện tích đất nông nghiệp khác giảm còn 10,97ha.

- Khu sản xuất kinh doanh - Tiểu thủ công nghiệp.

Trong kỳ quy hoạch từ nay đến năm 2030, sẽ khai thác một số vị trí thuận lợi về giao thông tổ chức thành điểm sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề với diện tích quy hoạch mới 16,84ha (nâng tổng diện tích đất CN, TTCN, làng nghề lên 23,64ha). Nên chú trọng phát triển các ngành sản xuất như: may mặc, chế biến gỗ, chế biến lương thực ...

- Khu vực dịch vụ - thương mại.

Quy hoạch khu dự trữ lương thực quốc gia tại thôn Kim Tiên với diện tích 4,85ha và khu thương mại dịch vụ tại thôn Hưng Phát diện tích 1,7ha, nâng tổng đất dịch vụ thương mại đến năm 2030 lên 7,0ha. Xây dựng các cửa hàng thân thiện thu hút khách tạo thành điểm dừng nghỉ chân tin cậy trên tuyến đường Quốc lộ 217

- Khu vực khai thác khoáng sản:

Trong giai đoạn đến năm 2030, quy hoạch mới đất khai thác khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng (khai thác mỏ đất) thuộc thôn Thành Môn với diện tích 20,67ha. Nâng tổng đất khai thác khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng lên 31,9 ha.

3. Đất cây xanh, thể dục thể thao

Với đặc điểm diện tích đất nông nghiệp lớn, dân cư phân bố rãi rác, mật độ  xây dựng chỉ tập trung tại khu trung tâm, do đó ở cấp độ đơn vị hành chính xã không tổ chức công viên cây xanh, thay vào đó là các không gian mở linh hoạt tại trung tâm văn hoá thể thao xã, các nhà văn hoá khu thể thao thôn.

Tổng diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao đến năm 2030 khoảng: 1,76 ha.

4. Các khu vực bảo tồn, di tích, thắng cảnh, cấm xây dựng

Trên địa bàn xã Hà Đông không có khu vực bảo tồn, không có di tích được xếp hạng.

- Vùng hạn chế xây dựng: Các khu vực sản xuất nông nghiệp. Khu vực này chủ yếu giữ theo hiện trạng, để đảm bảo ổn định diện tích sản xuất nông nghiệp.

- Vùng cấm xây dựng bao gồm: Bao gồm các vùng xung quanh sườn đồi, gần hồ đập thủy lợi. Đây là khu vực dễ gặp nạn khi có biến cố thiên tai về khí hậu như mưa bão lớn.

5. Khu vực dự trữ, an ninh quốc phòng

Trên địa bàn xã không có Khu vực dự trữ, an ninh quốc phòng cấp Quốc gia.

6. Các công trình hạ tầng kỹ thuật

6.1. Giao thông:

Hệ thống giao thông xã được chia thành hệ thống giao thông đối ngoại và hệ thống giao thông đối nội, cụ thể:

*) Hệ thống giao thông đối ngoại.

- Đường quốc lộ:

Quốc lộ 217: Điểm đầu từ giáp xã Yến Sơn đi đến giáp xã Hà Lĩnh, có chiều dài 4,350km; Nâng cấp, mở rộng đạt quy mô đường cấp III; Quy mô mặt cắt ngang:

Mặt đường: 12m;

Lộ giới: 42m;

Kết cấu mặt đường : Bê tông nhựa.

- Đường huyện:

Trên cơ sở tuân thủ định hướng quy hoạch giao thông huyện Hà Trung đã được phê duyệt, nâng cấp, mở rộng 2 tuyến hiện có, hình thành một mạng lưới giao thông liên kết vùng hoàn chỉnh.

+ Đường huyện ĐH-14: Điểm đầu từ NG08 đi đến NG13, có chiều dài 2,333km; Nâng cấp, mở rộng đạt quy mô đường cấp IV; Quy mô mặt cắt ngang:

Mặt đường: 12m;

Lộ giới: 42m;

Kết cấu mặt đường : Bê tông nhựa.

+ Đường huyện ĐH-03: Điểm đầu từ giáp xã Hà Sơn đi đến QL217, có chiều dài 1,664km; Nâng cấp, mở rộng đạt quy mô đường cấp IV; Quy mô mặt cắt ngang:

Mặt đường: 11m;

Lộ giới: 32m;

Kết cấu mặt đường : Bê tông nhựa.

*) Hệ thống giao thông đối nội.

- Đường trục xã:

Nâng cấp, mở rộng 7 tuyến đường trục xã hiện trạng để kết nối liên thông giữa các thôn trong xã thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Tổng chiều dài 8,188km. Quy mô mặt cắt ngang:

Mặt đường: 7,5m (Riêng tuyến đường sản xuất, mặt đường 15m);

Nền đường: 17,5m (Riêng tuyến đường sản xuất, nền đường 25m);

Kết cấu mặt đường: Mặt đường cứng hóa bê tông nhựa hoặc bê tông xi măng.

- Đường thôn:

Nâng cấp, mở rộng 10 tuyến đường hiện trạng, tổng chiều dài 5,507km. Tuỳ theo điều kiện cụ thể lựa chọn quy mô mặt cắt ngang cho phù hợp. Quy mô mặt cắt ngang điển hình:

Mặt đường: 5,5÷7,5m;

Nền đường: 6,5÷17,5m;

Kết cấu mặt đường: Mặt đường cứng hóa bê tông xi măng

- Đường nội đồng:

Nâng cấp, mở rộng 5 tuyến đường hiện trạng, tổng chiều dài 2,285km. Tuỳ theo điều kiện cụ thể lựa chọn quy mô mặt cắt ngang cho phù hợp; Mặt đường 5,5÷7,5m; Nền đường 11,5÷13,5m.

6.2. Cấp điện:

* Tuyến trung thế:

Trên cơ sở tuyến dây trung thế hiện nay, đấu nối các trạm biến áp mới đảm bảo mỹ quan và an toàn điện, các tuyến đường dây sử dụng dây nhôm lõi thép tiết diện 50÷240mm2 dọc các đường chính trong khu quy hoạch.

* Tuyến hạ thế:

Cải tạo, xây dựng hệ thống lưới điện hạ thế đấu nối từ bảng điện hạ thế tại trạm biến áp phân phối đến các điểm sinh hoạt và sản xuất theo dạng lưới kín, sử dụng dây nhôm lỏi thép AV 50¸150mm² hoặc cáp ABC 50¸150mm². Các phụ tải được lấy điện ở các hộp phân phối thứ cấp gần nhất, việc phân tải theo thực tế sử dụng.

* Hệ thống chiếu sáng:

Chiếu sáng đường: gồm chiếu sáng khu vực trung tâm xã, tuyến đường liên xã, liên thôn, trục thôn…. Nguồn điện cung cấp cho hệ thống đèn chiếu sáng được lấy từ các tủ phân phối thứ cấp trong khu vực, các tủ này được lắp đặt các contactor, điện kế, rơ le thời gian và một số thiết bị phụ khác.

6.3. Cấp nước:

- Nguồn nước: Được lấy từ nhà máy cấp nước sạch thị trấn Hà Trung cấp đến các hộ dân trong xã.

- Mạng lưới cấp nước:

+ Mạng lưới đường ống cấp nước nội bộ được thiết kế mạng vòng kết hợp nhánh cụt, các đường ống đi ngầm dưới vỉa hè hoặc lòng đường, với tiết diện đường ống  D300.

+ Hệ thống cấp nước chữa cháy: Được thiết kế sử dụng chung với đường ống cấp nước sinh hoạt, các họng cứu hoả đấu nối với đường ống cấp nước có đường kính >D100 mm và khoảng cách giữa các họng cứu hoả khoảng 150m.

6.4. Thoát nước mưa:

Quy hoạch hướng thoát nước chính theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, nước theo mương thoát nước dọc các tuyến đường trục xã, trục thôn thoát ra kênh Hà Đông (kênh chạy dọc QL217)

Để đảm bảo tiêu úng tốt cho các tiểu vùng, trước mắt cần nạo vét khơi dòng các kênh mương thoát nước dọc đường để đảm bảo dòng chảy tốt khi mưa lớn kéo dài. Tiếp tục bố trí vốn đầu tư mới hệ thống kênh tiêu, mở rộng mặt cắt kênh tiêu nước hiện trạng để có thể tiêu thoát nước nhanh khi mưa lớn kéo dài.

6.5. Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang toàn xã và vệ sinh môi trường:

- Thoát nước thải:

- Yêu cầu và tiêu chuẩn áp dụng:

Hệ thống thoát nước thải phải thu gom > 80% lượng nước cấp. Các khu dân cư phải có hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường. Xây dựng hệ thống cống, mương kiên cố hóa để thoát nước chung. Tận dụng kênh tiêu thủy lợi để thoát nước tự nhiên. Cho phép sử dụng hệ thống thoát nước mưa để thoát nước thải đã được xử lý. Phải có hệ thống thu gom và xử lý nư­ớc thải của điểm sản xuất công nghiệp, TTCN, tr­ước khi thải ra hệ thống thoát nư­ớc chung. N­ước thải CN phải xử lý đạt tiêu chuẩn loại B theo tiêu chuẩn TCVN 5945: 2005 - Nư­ớc thải công nghiệp.

- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải:

Nước thải sinh hoạt và sản xuất của xã Hà Đông được thu gom về trạm xử lý nước thải đặt tại thôn Kim Tiên để xử lý trước khi thải ra kênh mương thoát nước.

Mương rãnh dẫn nước thải thường được thiết kế chạy dọc theo đường giao thông, kết hợp cả tiêu thoát nước thải và tiêu thoát nước mưa.

Phương án thoát nước: Với các điểm dân cư tập trung cần xây hệ thống mương nắp đan thu nước sau đó dẫn ra các kênh tiêu và đổ ra kênh thoát, còn các điểm dân cư thưa thớt thiếu tập trung trước mắt vẫn sử dụng phương pháp thẩm thấu có biện pháp xử lý triệt để đảm bảo không ảnh hưởng đến môi trường.

- Thu gom và xử lý chất thải rắn:

+ Cần sử dụng các hình thức tổ hợp vườn, ao chuồng, thùng rác, hầm chứa rác, hố chứa rác tự phân huỷ, hố ủ phân trát bùn tại các hộ gia đình để xử lý chất thải rắn từ sinh hoạt, trồng trọt, chăn nuôi.

+ Rác thải trong sản xuất và sinh hoạt của nhân dân trong xã được công ty TNHH xây dựng thương mại Thanh Hóa thu gom xử lý. Xe thu gom rác cần có nắp đậy và kín đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.

- Nghĩa trang:

Trước mắt trong giai đoạn quy hoạch các nghĩa trang hiện trạng của các thôn vẫn giữ lại, tiếp tục phục vụ nhu cầu an táng cho nhân dân. Cải tạo, chỉnh trang, có kế hoạch khoanh vùng trồng cây xanh cách ly đảm bảo mỹ quan môi trường. Quy hoạch nghĩa trang của huyện Hà Trung tại thôn Thành Môn với diện tích 9,89ha.