Dự án xây dựng tuyến tránh thành phố Sơn La có chiều dài khoảng 19,6 km có điểm đầu từ xã Chiềng Mung - huyện Mai Sơn, điểm cuối là ngã 3 Quốc lộ 6 đi xã Chiềng Cọ, thành phố Sơn La, được đầu tư xây dựng tuyến tránh đạt tiêu chuẩn cấp III miền núi. Tuyến đường đi qua nhiều địa hình khác nhau trong đó một số khu vực có khả năng phát triển thành khu đô thị mới.
Hiện nay dự án đang chuẩn bị triển khai, khi có thông tin thực hiện dự án thì một bộ phận dân cư đã tiến hành xây dựng các công trình như nhà tạm, nhà kho, bể chứa nước, sân bê tông và trồng các loại cây để nhằm mục đích được nhận bồi thường GPMB khi tiến hành thi công.
Tuyến đường tránh cắt qua nhiều tuyến đường Quốc lộ, tỉnh lộ như Quốc lộ 4G, Quốc lộ 6, tỉnh lộ 118, tuyến đường trường Chính trị tỉnh ... tại các nút giao cắt tạo thành các ngã 3, ngã 4 tạo nên không gian mở ở các nút giao thông.
Do chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nên việc quản lý xây dựng, quản lý đất đai và kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường tránh Quốc lộ 6 gặp rất nhiều khó khăn, đồng thời để đảm bảo an toàn giao thông trên tuyến đường cũng như bố trí đất sản xuất, đất ở và đất giao thông các tuyến đường gom, đấu nối với đường tránh đảm bảo ATGT thì việc lập quy hoạch xây dựng đô thị dọc hai bên đường tránh Quốc lộ 6 thành phố Sơn La để quản lý là hết sức cần thiết.
1. Mục tiêu
Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng thành phố Sơn La đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
- Từng bước hình thành khu dân cư tập trung, khu đầu mối thương mại - dịch vụ cửa ngõ phía Tây thành phố.
- Quy hoạch sử dụng đất phù hợp với định hướng, nhu cầu thực hiện dự án.
- Làm căn cứ quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng thành phần.
2. Nhiệm vụ
Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất, môi trường. Trên cơ sở các điều kiện hiện trạng và liên hệ vùng, phân tích đánh giá về vị thế, tiềm năng và động lực của khu vực nghiên cứu quy hoạch, đối chiếu với mục tiêu quy hoạch để có thể đề ra chiến lược phát triển đúng đắn.
- Xác định cơ cấu chức năng sử dụng đất với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cụ thể cho từng lô đất, tuân thủ Tiêu chuẩn thiết kế, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Xác định các quỹ đất, nhu cầu xây dựng công trình đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.
- Định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu. Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, khớp nối đồng bộ với các dự án triển khai trong khu vực.
- Xác định chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng cho các khu vực quy hoạch, hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật.
- Xác lập căn cứ pháp lý để quản lý quy hoạch xây dựng, làm cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng theo quy định. Đề xuất những yêu cầu đầu tư xây dựng, xác định các dự án đầu tư chủ yếu có ý nghĩa tạo lực và sắp xếp theo thứ tự ưu tiên.