1. Phạm vi và ranh giới lập quy hoạch
a. Vị trí giới hạn:
- Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, có ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông Bắc: Giáp đường trục chính đô thị;
+ Phía Tây Bắc: Giáp đường Quy hoạch;
+ Phía Đông Nam và Tây Nam: Giáp Kênh Bắc.
b. Quy mô đất đai:
Diện tích lập quy hoạch: 55,8 ha.
c. Quy mô dân số:
Quy mô dân số khu vực nghiên cứu: khoảng 12.100 người (trong đó dân cư thuộc nhà ở xã hội khoảng 8.600 người).
2. Tính chất chức năng:
Là đất đơn vị ở mới, có vai trò quan trọng trong việc thay đổi cảnh quan kiến trúc khu vực phía Tây thành phố Thanh Hoá, hình thành khu vực phát triển đô thị đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và các quy hoạch đã được phê duyệt.