1. Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch
Khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn (theo Quy hoạch chung đô thị Gốm được duyệt, khu đất bao gồm các ô đất dân cư mới kí hiệu DVO.1-01 và một phần ô đất dân cư hiện trạng ký hiệu HT-1:08); ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường tỉnh 517;
- Phía Nam giáp: Đường từ trung tâm thành phố Thanh Hoá nối đường Nghi Sơn - Sao Vàng;
- Phía Đông giáp: Đất dân cư mới (kí hiệu DVO.1-02);
- Phía Tây giáp: Nhà máy may Dream F Vina.
2. Quy mô lập quy hoạch
- Tổng diện tích đất lập quy hoạch: 86.564,52 m2 (bao gồm đường giao thông đối ngoại và giao thông hiện trạng).
- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 1.400 người.
3. Tính chất, chức năng
Là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.