1. Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch
Khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn (theo Quy hoạch chung đô thị Gốm được phê duyệt, khu đất bao gồm các ô đất dân cư mới ký hiệu DVO.1- 03, DVO.1-04, DVO.1-05, DVO.1-06, đất thương mại dịch vụ ký hiệu TMDV-02 và một phần ô đất dân cư hiện trạng ký hiệu HT-1:07); ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường giao thông theo quy hoạch;
- Phía Nam giáp: Dân cư hiện trạng và đường đường tỉnh 517;
- Phía Đông giáp: Dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp;
- Phía Tây giáp: Đất nông nghiệp và đất cây xanh đô thị theo quy hoạch.
2. Quy mô lập quy hoạch
- Tổng diện tích đất lập quy hoạch: 188.604,0 m2 (bao gồm đường giao thông đối ngoại và giao thông hiện trạng).
- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 2.600 người.
3. Tính chất, chức năng
Là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.