Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chung Đô thị mới Tân Mỹ, nằm ở
phía Bắc huyện Đức Hòa, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc địa giới
hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Ranh giới khu quy hoạch
được giới hạn như sau:
+ Phía Bắc giáp với kênh Thầy Cai;
+ Phía Nam giáp với đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825;
+ Phía Đông giáp với các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh
đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất;
+ Phía Tây giáp khu sân golf và dân cư đô thị.
- Thời hạn lập quy hoạch:
+ Ngắn hạn: Đến năm 2030.
+ Dài hạn: Đến năm 2040.
II. Tính chất của khu quy hoạch
Khu đô thị mới là một phần trong tổng thể Quy hoạch chung đô thị huyện
Đức Hòa đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương tại văn bản số 2159/UBNDKTTC ngày 17/4/2020. Theo đó, khu đô thị mới được định hướng phát triển với
vai trò, tính chất như sau:
- Là một trong những trung tâm kinh tế - xã hội khu vực phía Bắc huyện
Đức Hòa; được định hướng phát triển theo mô hình đô thị mới, đô thị thông minh,
đô thị sinh thái, phát triển bền vững. Có vai trò hỗ trợ các chức năng giáo dục, y
tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế -
xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc Thành phố Hồ Chí
Minh; đồng thời, góp phần bảo vệ cảnh quan sinh thái cho tiểu vùng đô thị trung
tâm của vùng Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đây là đô thị mới có vị trí quan trọng về giao thông kết nối giữa Thành
phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây; có ý nghĩa quan trọng về sự phân bố dân
cư đô thị giữa tỉnh Long An và Thành phố Hồ Chí Minh.
- Các chức năng sử dụng đất chính trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch
là: đất công cộng; đất giáo dục; đất bệnh viện; đất cây xanh thể dục thể thao; đất
cây xanh công viên; đất ở; đất công trình hạ tầng kỹ thuật; đất di tích; đất mặt
nước và đất giao thông