1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch
- Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở khu vực phía hữu ngạn sông Hồng thuộc ranh giới hành chính của phường Hợp Minh, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái và xã Bảo Hưng, xã Minh Quân, huyện Trấn Yên.
- Ranh giới; Phía Bắc giáp Quốc lộ 32C; phía Đông giáp khu vực đồi thuộc phường Hợp Minh, xã Giới Phiên thành phố Yên Bái và xã Bảo Hưng, huyện Trấn Yên; phía Tây giáp khu vực đồi thuộc phường Hợp Minh thành phố Yên Bái và xã Bảo Hưng, huyện Trấn Yên; phía Nam giáp đường Âu Cơ.
2. Tính chất và quy mô
2.1. Tính chất
- Là trục đường trung tâm của đô thị mới phía Nam sông Hồng.
- Là khu vực phát triển đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu của thành phố Yên Bái và vùng phụ cận, có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, liên kết với các trục đường và khu đô thị ngoại vi, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố Yên Bái và huyện Trấn Yên.
2.2. Quy mô
- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 331 ha.