1. Địa điểm, phạm vi, ranh giới và diện tích lập quy hoạch
- Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới quản lý hành chính phường Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Cát, Quảng Phú, Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa; xã Quảng Minh, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Định, huyện Quảng Xương; ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông Bắc giáp: Quốc lộ 47;
+ Phía Tây Nam giáp: Đại lộ Võ Nguyên Giáp;
+ Phía Đông Nam giáp: Quốc lộ 10 (theo quy hoạch);
+ Phía Tây Bắc giáp: Đại lộ Hùng Vương.
- Quy mô đất đai: khoảng 1.489,2 ha.
2. Tính chất, chức năng khu đô thị
Là khu vực phát triển đô thị mới phía Đông Nam thành phố Thanh Hóa, kết nối với thành phố Sầm Sơn, với các chức năng chính gồm:
- Khu liên hợp thể thao cấp tỉnh và các dịch vụ khai thác kinh tế thể thao;
- Một phần của trung tâm giáo dục, đào tạo; trung tâm nghiên cứu, ứng dụng và chuyển giao công nghệ (R&D);
- Trung tâm thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí;
- Các khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng theo tiêu chuẩn đô thị;
- Các khu vực dự trữ phát triển.