1. Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch
- Phạm vi ranh giới: Phạm vi lập quy hoạch bao gồm địa giới hành chính phường Nam Ngạn, phường Đông Hương và phường Đông Hải thuộc thành phố Thanh Hóa; được xác định như sau:
+ Phía Bắc giáp phường Hàm Rồng;
+ Phía Nam giáp các phường Quảng Hưng, Đông Sơn;
+ Phía Đông giáp sông Mã;
+ Phía Tây giáp các phường Đông Thọ, Trường Thi, Lam Sơn.
- Quy mô diện tích lập quy hoạch 1.274,94 ha.
2. Tính chất
Là khu vực đô thị mới phía Đông lõi trung tâm hiện hữu, gắn với trung tâm hành chính chính trị, văn hóa, thể thao và dịch vụ thương mại của thành phố. Hình thành khu vực hấp dẫn gồm các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các khu đô thị mới chất lượng cao dọc đại lộ Lê Lợi, đại lộ Nguyễn Hoàng, đường Nam sông Mã, gắn với cảnh quan ven sông Mã.