1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú.
2. Địa điểm: xã Triệu Cơ, xã Triệu Trạch và xã Triệu Tân, huyện Triệu Phong thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị.
3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Công ty cổ phần Trung Khởi.
4. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Văn phòng Tư vấn và Chuyển giao công nghệ xây dựng.
5. Phạm vi ranh giới, quy mô và tỷ lệ lập quy hoạch:
5.1. Phạm vi: Theo Quyết định số 308/QĐ-TTg ngày 5/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ v/v chấp thuận Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án: 5752571400 được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp ngày 10/01/2025.
5.2. Ranh giới: cụ thể như sau:
- Phía Đông Bắc: Giáp đường trục chính Khu kinh tế Đông Nam, mặt cắt rộng 50m;
- Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch mặt cắt rộng 45m và các ô đất quy hoạch CN60, CN61, CN62 và CN63;
- Phía Tây Nam: Giáp đường trục chính trung tâm khu kinh tế và ga đường sắt, mặt cắt 140m (bao gồm cả hành lang đường sắt và hành lang điện);
- Phía Tây Bắc: Giáp đường quy hoạch mặt cắt rộng 25m, mương thoát nước và các ô đất cây xanh cách ly CXCL 10; CXCL 11; CXCL 12;
5.3. Quy mô:
- Diện tích lập quy hoạch Khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú khoảng: 531,25 ha. Diện tích nghiên cứu khu vực mương và hành lang thoát lũ (nằm ngoài ranh giới Khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú) khoảng: 48,75 ha.
- Quy mô lao động dự kiến: 26.344 người.
5.4. Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.
6. Tính chất, mục tiêu lập quy hoạch:
6.1. Tính chất: Là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành với nhiều loại hình công nghiệp, đặc biệt ưu tiên cho các loại hình công nghệ cao sử dụng lao động có tay nghề cao, thân thiện với môi trường.
6.2. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; đảm bảo đáp ứng lâu dài cho các nhu cầu hoạt động của các khu chức năng và tăng cường thu hút các dự án đầu tư.
- Hoàn thiện các nội dung theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, cơ quan ban ngành tại giai đoạn Quyết định chủ trương đầu tư dự án;
- Cụ thể hóa các chức năng đất dựa trên định hướng cơ bản của đồ án “Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị - giai đoạn 2, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 1399/QĐ-UBND ngày 13/6/2024”;
- Làm cơ sở cho việc đầu tư xây dựng khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú theo hướng công nghiệp xanh, sinh thái;
- Đề xuất các giải pháp quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian và khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa các khu vực, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững, đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực, phù hợp với hiện trạng của khu vực;
- Xác định tính chất, chức năng và quy mô của từng ô đất trong khu vực quy hoạch với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp đảm bảo tuân thủ đúng theo Luật, quy định hiện hành và các chỉ tiêu đã được xác lập tại quy hoạch phân khu;
- Đề xuất hình thức kiến trúc đảm bảo phù hợp với chức năng và điều kiện khí hậu của khu vực;
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng và lập dự án đầu tư theo quy định;