1. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
- Hướng tiếp cận chính của khu dân cư từ tuyến đường giao thông khu vực tại phía Nam khu đất lập quy hoạch (đường từ thị trấn Thọ Xuân đi Trung tâm hành chính mới). Trên cơ sở hệ thống giao thông nội bộ dạng ô bàn cờ, tổ chức các không gian chức năng của khu dân cư gồm: các nhóm nhà ở, không gian mở là các khu cây xanh, sân chơi, công trình công cộng, bãi đỗ xe được bố trí phù hợp về bán kính phục vụ nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.
- Các trục không gian, điểm nhấn chính của khu dân cư:
+ Các trục không gian chính gồm: Tuyến đường từ thị trấn Thọ Xuân đi Trung tâm hành chính mới tại phía Nam khu đất; các tuyến đường tiếp cận của khu dân cư với khu vực (tuyến D3, D6).
+ Các điểm nhấn không gian chính: Các công viên cây xanh tập trung (CX1, CX2, CX3) và các công trình công cộng bố trí tại lõi các nhóm nhà ở.
2. Thiết kế đô thị
- Chiều cao nền, sàn các tầng, mật độ, khoảng lùi,... của công trình xây dựng được quy định tại các bản vẽ quy hoạch và thiết kế đô thị trong đồ án. Các công trình nhà ở trên tuyến phố có chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ của tuyến đường giao thông tiếp giáp; tuy nhiên phải đảm bảo mật độ xây dựng tối đa cụ thể đối với từng lô đất theo QCVN 01:2021/BXD.
- Với kiến trúc nhà ở: Lựa chọn hình thức kiến trúc hiện đại theo mảng, khối và lược bỏ các thiết kế mang tính rườm rà, nhiều chi tiết. Màu sắc sử dụng hài hòa, tránh các màu gốc mang tính sặc sỡ, phản cảm trên các diện lớn. Đồng bộ về kích thước chiều cao tầng, ban công…vv. Khoảng lùi công trình, cao độ nền, sàn các tầng cụ thể theo bản vẽ thiết kế đô thị trong đồ án và tuân thủ quy định theo QCVN 01:2021/BXD.
- Với kiến trúc công trình công cộng: Công trình công cộng trong khu vực là công trình nhà văn hóa, trường mầm non; theo đó cơ bản sẽ mang tính đặc thù theo công năng sử dụng của loại hình công trình cụ thể, các công trình cần lựa chọn hình thức kiến trúc đơn giản, phù hợp với chức năng sử dụng, tạo thành điểm nhấn, không gian mở cho khu ở.
- Các thiết kế cây xanh cảnh quan: Nghiên cứu sử dụng các loại cây xanh phù hợp với đặc trưng khí hậu, thổ nhưỡng tại địa phương. Cây xanh hè phố được trồng đảm bảo khoảng cách theo quy định, với các chủng loại cây tán rộng, lá to, không đậu quả, có bóng mát vào mùa hè,…; tất cả các cây hè phố được trồng tương ứng tại vị trí tiếp giáp giữa 2 lô đất ở. Cây xanh hè phố cũng như công viên phải tạo nên tính “chủ đề” cho từng không gian thiết kế; gắn kết hệ thống cây xanh sử dụng công cộng trong khu vực tạo thành các không gian mở, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và vui chơi giải trí. Tạo lập không gian đô thị hiện đại đồng bộ, hài hòa với tự nhiên, phát triển bền vững.