Huyện Kiên Lương có vị trí chiến lược rất quan trọng về an ninh quốc phòng, là huyện có đường biên giới bộ giáp với nước bạn Căm pu chia dài 42,8km , có lịch sử phát triển văn hóa mang tính đặc thù, có nhiều cảnh quan đẹp và di tích văn hóa được công nhận . Nhân dân của huyện có truyền thông đấu tranh cách mạng kiên cường qua các thời kỳ . Về kinh tế Kiên Lương có tiềm năng lớn về khoáng sản, du lịch, dịch vụ và hải sản, đặc biệt đã và đang hình thành khu công nghiệp Kiên Lương – Ba hòn – Hòn chông nhằm khai thác sản xuất vật liệu  xây dựng, khai thác chế biến hải sản và khai thác du lịch khu vực Chùa hang, Hòn phụ tử .

Bên cạnh kinh tế công nghiệp,khai thác chế biến hải sản và dịch vụ du lịch đang trên đà phát triển thì kinh tế nông nghiệp nông thôn của huyện Kiên Lương còn phát triển chậm  nhất là đối với các xã giáp biên giới với nước bạn Căm pu chia . Cơ sở hạ tầng chưa phát triển, kinh tế chủ yếu là sản xuất nông nghiệp cây lúa là chính, chăn nuôi quy mô nhỏ tại các hộ gia đình, đất nhiễm phèn và hàng năm thường bị nước lũ đe doạ nên đời sống nhân dân gặp rất nhiều khó khăn .

Để phát triển tương xứng với vị trí về quốc phòng an ninh và tiềm năng kinh tế của huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang có chủ trương xác định chỉ đạo điều chỉnh chia địa giới hành chính huyện Kiên Lương thành 02 đơn vị hành chính cấp huyện là huyện Kiên Lương và huyện Giang Thành để khai thác tiềm năng và thế mạnh sẵn có của từng huyện .

       +  Huyện Kiên Lương dự kiến bao gồm các xã và thị trấn sau : 

          Thị trấn Kiên Lương – Ba Hòn, xã Hoà Điền , xã Kiên Bình , xã Bình An, xã Duơng Hòa, xã Hòn  Nghệ, Sơn Hải. Trụ sở UBND huyện đóng tại khu đô thị mới Ba hòn .

      +  Huyện Giang Thành dự kiến bao gồm các xã và thị trấn sau : 

Thị trấn Tân Khánh Hoà, xã Tân Khánh  Hòa, xã Vĩnh Phú, xã Vĩnh Điều, xã Phú Mỹ và xã Phú Lợi . Trụ sở UBND Huyện Giang Thành dự kiến đóng tại thị trấn Tân Khánh Hòa ( Tại ngã ba đường Hà Giang, đường vào xã Tân Khánh Hòa).

Để khai thác tiềm năng về đất đai, nguồn nhân lực, kinh tế khu vực cửa khẩu và dịch vụ du lịch nhằm đáp  ứng chiến lược phát triển kinh tế xã hội và phân bố dân cư vùng Tứ giác Long Xuyên  của tỉnh Kiên Giang. Đồng thời để làm cơ sở cho việc xếp loại đô thị và là thị Trấn Huyện Giang Thành  trong tương lai, yêu cầu đạt ra phải lập quy hoạch chung xây dựng khu đô thị mới Đầm Chít làm cơ sở lập kế hoạch đầu tư xây dựng trong giai đoạn ngắn hạn cũng như dài hạn.

Mục tiêu của đồ án

Quy hoạch chung xây dựng khu đô thị Đầm Chít(Đô thị của khẩu xã Tân Khánh Hòa) huyện Kiên Lương nhằm đáp ứng mục tiêu của tỉnh Kiên Giang về phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế khu vực Tứ giác Long xuyên nói chung và khu vực kinh tế của khẩu Tân Khánh Hòa nói riêng từ đó thúc đẩy quá trình đô thị hóa .

- Cần xem xét và nhìn nhận một cách toàn diện về tiềm năng,thế mạnh , mối tác động tương hỗ  của các  đô thị vùng phụ cận  như : Thị xã Hà Tiên, khu công nghiệp Kiên Lương - Ba Hòn, tỉnh An Giang và nước bạn Căm pu Chia để xác định vai trò tính chất, chức năng của khu đô thị Đầm Chít (Đô thị của khẩu xã Tân Khánh Hòa).

- Tạo thuận lợi cho các chương trình phát triển, các dự án đầu tư, nhằm tạo động lực mới,sử dụng hợp lý nguồn lực cho sự phat triển bền vững trong lâu dài.

- Đồ án quy hoạch chung xây dựng được duyệt  làm cơ sở để xếp loại đô thị trong hệ thống đô thị Việt Nam và làm cơ sở để chính quyền địa phương tiến hành lập  quy hoạch chi tiết xây dựng  các khu chức năng ,lập  dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng  theo quy hoạch . 

-  Chủ động trong kế hoạch sử dụng đất đai và quản lý xây dựng. 

 

CÁC CĂN CỨ  PHÁP LÝ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH

-  Căn cứ  Nghị định số : 08/2005/ NĐ – CP ngày 24 /01 /2005 Nghị định của Chính Phủ về quy hoạch xây dựng 

- Quyết định số 21/2005/QĐ–BXD ngày 22/07/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng;  

-  Quyết định số 03/2008/QĐ–BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng.

-  Quyết định số 04/2008/QĐ–BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng”.

-  Thông tư số 07/2008/TT–BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

- Căn cứ Quyết định số : 319/ QĐ - UB  ngày 23/02/2004  Quyết định của UBND tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và dân cư nông thôn tỉnh Kiên Giang đến năm 2010 và 2020.

- Căn cứ  Quyết định số : 305/ QĐ – TTg ngày 13/03/2007 của Thủ tướng Chính Phủ về việc nâng cấp cửa khẩu Đắc Ruê ( Tỉnh Đắc Lắk ) – Chi Miẹt ( Tỉnh Môn đun kiri ), Mỹ Qúy Tây ( Tỉnh Long An ) – Sam Rông ( Tỉnh 

Svay Riêng ), Giang Thành ( Tỉnh Kiên Giang ) từ cửa khẩu phụ lên cửa khẩu Quốc gia.

- Căn cứ Tờ trình số 34/2005/TT-UB ngày 23/5/2005 của UBND huyện Kiên Lương về việc xin chủ trương lập quy hoạch thị trấn, khu đô thị mới Giang Thành và quy hoạch khu hành chính huyện mới . Tờ trình được UBND Tỉnh Kiên Giang chấp thuận tại  số : 264/D - UB  ngày 02/6/2005. 

- Căn cứ  biên bản họp số : 1.061/BB- SXD ngày 12/8/2005 của Sở Xây dựng Kiên Giang về việc thông qua chủ trương quy hoạch thị trấn Tân Khánh Hòa – Huyện Giang Thành – Tỉnh Kiên  Giang .

- Căn cứ Quyết định số : 2138/QĐ - UB  ngày 21/12/2006 Quyết định của UBND tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu đô thị Đầm Chít – Xã Tân Khánh Hòa - Huyện Kiên Lương       

-  Căn cứ biên bản họp HĐKT Quy hoạch tỉnh Kiên Giang số : 1515/BB - SXD ngày 30/110/2007 về việc thông qua đồ án quy hoạch chung xây dựng khu đô thị Đầm Chít – Xã Tân Khánh Hòa - Huyện Kiên Lương – Tỉnh Kiên Giang với quy mô 218,10 ha, tỷ lệ 1/2000.

- Căn  cứ Quyết định số : 44/2005/QĐ - UBND ngày16/9/2005 của UBND Tỉnh Kiên Giang về việc ban hành quy định lập, thẩm định phê duyệt QH xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn Tỉnh Kiên Giang.