1. Phạm vi ranh giới: Ranh giới quy hoạch: Khu đất được giới thiệu Quy họach có diện tích khoảng 98.316,3m², theo quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất đến năm 2020 huyện Vĩnh Cửu (Biên tập đối với địa bàn xã Tân An) tỷ lệ 1:10000 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4326/QĐ.UBND ngày 01/12/2017. Toàn bộ diện tích được giới thiệu nằm trong quy hoạch sử dụng đất ở tại nông thôn (Khu dân cư phục vụ khu công nghiệp Sông Mây). Hiện trạng chủ yếu là đất trồng cây lâu năm, một số ít ao hồ theo hệ thống thủy lợi suối Rạch Đông và một phần diện tích nhỏ đất ở tại nông thôn.
Phạm vi giới hạn như sau:
+ Phía Bắc : Giáp đất quy hoạch khu ở dự án.
+ Phía Tây : Giáp đất quy hoạch khu ở dự án..
+ Phía Nam : Giáp khu công nghiệp Sông Mây.
+ Phía Đông: Giáp đất quy hoạch khu ở dự án.
2. Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích : 98.316,3 m² (9,83163 ha)
- Quy mô dân số : 1.700 – 2.200 người.
- Tỷ lệ lập quy hoạch : 1/500.