UỶ BAN NHÂN DÂN
HUYỆN GIA BÌNH
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
|
ĐIỀU LỆ
QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM VĂN HÓA THỂ THAO
XÃ NHÂN THẮNG, HUYỆN GIA BÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2019
của UBND huyện Gia Bình)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Điều lệ này quy định việc quản lý xây dựng, sử dụng và bảo vệ các công trình theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình đã được UBND huyện Gia Bình phê duyệt tại Quyết định 32/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2019.
Điều 2. Ngoài những nội dung trong điều lệ này, việc quản lý xây dựng trong Khu trung tâm văn hóa thể thao xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình còn phải tuân thủ theo các quy định pháp luật khác có liên quan.
Điều 3. Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi điều lệ này phải do cơ quan có thẩm quyền quyết định trên cơ sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết.
Điều 4. UBND huyện Gia Bình thống nhất quản lý việc xây dựng theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình. Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Gia Bình là cơ quan đầu mối giúp UBND huyện theo dõi việc quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt. UBND xã Nhân Thắng quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định hiện hành. Ban quản lý các dự án xây dựng huyện tổ chức thực hiện xây dựng theo đúng đồ án quy hoạch được duyệt.
Chương II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 5. Phạm vi, vị trí, quy mô quy hoạch
1. Phạm vi lập quy hoạch chi tiết: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Nhân Thắng.
2. Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch chi tiết: Nằm trong khu trung tâm đô thị Nhân Thắng (thuộc khu đất nông nghiệp thôn Hương Triện, xã Nhân Thắng).
3. Quy mô quy hoạch: 6,56ha, gồm: Các khu chức năng sau:
|
TT
|
Khu vực
|
Ký hiệu
|
Diện tích đất (m2)
|
Tỉ lệ (%)
|
Diện tích XD (m2)
|
DT sàn XD (m2)
|
Mật độ XD (%)
|
Chiều cao CT (tầng)
|
|
1
|
Sân vận động
|
SVD
|
22.744,0
|
34,7
|
17.384,0
|
|
58,5
|
2
|
|
2
|
Nhà thi đấu
đa năng
|
NTD
|
3.590,0
|
5,5
|
1.330,0
|
2.520,0
|
37,0
|
3
|
|
3
|
Nhà văn hóa + CLB
|
NVH
|
3.138,0
|
4,8
|
1.554,0
|
2.745,0
|
54,7
|
3
|
|
4
|
Thương mại +
Bể bơi
|
TM +BB
|
7.116,0
|
10,8
|
2.792,0
|
2.792,0
|
39,3
|
1
|
|
5
|
Quảng
trường
|
QT
|
6.889,0
|
10,5
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Quảng
trường lớn
|
QTL
|
4.076,0
|
6,2
|
|
|
|
|
|
5.2
|
Quảng
trường nhỏ
|
QTN
|
2.813,0
|
4,3
|
|
|
|
|
|
6
|
Sân thể thao ngoài trời
|
TT
|
1.837,0
|
2,8
|
|
|
|
|
|
7
|
Bãi đỗ xe
|
|
2.741,0
|
4,2
|
|
|
|
|
|
8
|
Nhà bảo vệ
|
|
12,0
|
0,02
|
10,4
|
10,4
|
86,6
|
1
|
|
9
|
Trạm biến áp
|
|
16,0
|
0,02
|
|
|
|
|
|
10
|
Vườn hoa,
cây xanh
|
CX
|
6.291,0
|
9,6
|
|
|
|
|
|
11
|
Đường giao thông
|
|
11.249,1
|
17,1
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
65.623,1
|
100
|
|
|
|
|
Điều 6: Quản lý quy hoạch.
1. Các khu chức năng.
- Đất sân vận động, khán đài: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 22.744,0m2, chiếm 34,7% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất nhà thi đấu đa năng: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 3.590,0m2, chiếm 5,5% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất nhà văn hóa, hội trường: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 3.138,0m2, chiếm 4,8% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất thương mại, bể bơi: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 7.116,0m2, chiếm 10,8% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất quảng trường: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 6.889,0m2, chiếm 10,50% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất sân thể thao ngoài trời: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 1.837,0m2, chiếm 2,8 % tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất bãi đỗ xe: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 2.741,0m2, chiếm 4,2% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất nhà bảo vệ: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 12,0m2, chiếm 0,02% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất trạm biến áp: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 16,0m2, chiếm 0,02% tổng diện tích đất quy hoạch.
- Đất vườn hoa, cây xanh: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 6.291,0m2, chiếm 9,6% tổng diện tích đất quy hoạch
- Đất giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Tổng quy mô diện tích quy hoạch là 11.249,1m2, chiếm 17,1% tổng diện tích đất quy hoạch.
a) Các chỉ tiêu sử dụng đất và một số tiêu chuẩn kiến trúc:
- Các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch được xác định giới hạn theo chỉ giới đường đỏ và mức độ mở rộng chỉ giới xây dựng.
- Chiều cao tầng, cốt nền nhà, khoảng lùi, hình dáng kiến trúc theo bản vẽ thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch của từng khu vực.
- Các công trình trong khu vực quy hoạch được xây dựng với kiến trúc hiện đại, màu sắc hài hoà.
b) Yêu cầu chung về xây dựng đối với các công trình nhà ở: Tất cả các các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch phải thực hiện xây dựng theo đúng quy hoạch và theo bản vẽ thiết kế đô thị được phê duyệt.
2. Đất cây xanh: Khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe và các khu cây xanh được bố trí tại các khu vực tiếp giáp và xen kẽ trong các vực. Khai thác tối đa cảnh quan của các khu cây xanh, vườn hoa tạo không gian thoáng cho khu sinh hoạt thể dục thể thao ngoài trời của người dân trong khu vực.
3. Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và các quy định của pháp luật hiện hành.
Chương III
PHÂN CÔNG TRÁCH NHIỆM
Điều 7. Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Gia Bình là cơ quan quản lý xây dựng trong khu vực, chịu trách nhiệm theo dõi việc đầu tư xây dựng và quản lý trật tự xây dựng của chủ đầu tư theo đúng Điều lệ quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành.
Điều 8. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện phối hợp với các cơ quan chức năng huyện và UBND xã Nhân Thắng trong công tác quản lý quy hoạch theo quy định của pháp luật.
Điều 9. UBND xã Nhân Thắng có trách nhiệm theo dõi, quản lý trực tiếp và kiểm tra trật tự xây dựng, xử lý kịp thời những trường hợp xây dựng sai quy hoạch, sai thiết kế đô thị đã được duyệt theo thẩm quyền; phối hợp với các Phòng chuyên môn thuộc UBND huyện Gia Bình và các đơn vị có liên quan báo cáo UBND huyện Gia Bình về những sai phạm, vướng mắc trong quá trình thực hiện để kịp thời xử lý.
Điều 10. Ban quản lý các dự án xây dựng huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng và quản lý việc đầu tư xây dựng tuân thủ đúng quy hoạch được duyệt; phối hợp với các dự án liền kề để xác định diện tích, ranh giới, đấu nối hạ tầng và chịu trách nhiệm về kết quả cuối cùng (nếu có sai sót vướng mắc phải báo cáo cấp có thẩm quyền để điều chỉnh và chỉ đạo kịp thời).
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 11. Điều lệ này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 12. Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng căn cứ vào Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình được duyệt và các quy định cụ thể của Điều lệ này để hướng dẫn việc thực hiện xây dựng theo quy hoạch và quy định của pháp luật.
Điều 13. Mọi hành vi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này tuỳ theo mức độ sẽ xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thường thiệt hại về vật chất hoặc truy tố trước pháp luật.
Điều 14. Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình và bản Điều lệ này được ấn hành và lưu trữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện:
- Sở Xây dựng Bắc Ninh;
- Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện;
- Ban quản lý các dự án xây dựng huyện;
- UBND xã Nhân Thắng./.
|
|
TM. UBND HUYỆN GIA BÌNH
CHỦ TỊCH
Lê Tuấn Hồng
|