Vị trí, giới hạn khu đất:
Khu đô thị mới KOSY-Sông Công, tỉnh Thái Nguyên có vị trí địa lý khá thuận lợi cách thủ đô Hà Nội khoảng 65 km về phía Bắc và cách thành phố Thái Nguyên khoảng 15 km về phía Nam, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 45 km. Khu đô thị thuộc phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Khu vực dự án có diện tích khoảng 38,78 ha;
Phạm vi nghiên cứu:
Giới hạn nghiên cứu của đồ án được xác định như sau:
+ Phía Bắc: Cách tim đường Thắng Lợi 40m và giáp khu dân cư lô 1 đường Thắng Lợi hiện có;
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện có ;
+ Phía Đông: Giáp đường phân khu phía Tây trường PTTH Sông Công và khu dân cư hiện có
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện có và đất hoa màu;
Quy mô nghiên cứu:
Quy mô lập quy hoạch chi tiết xây dựng: 38,78ha