1. Tên quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (nay là quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp số 5, Khu kinh tế Nghi Sơn
2. Địa điểm: Xã Trường Lâm-Huyện Tĩnh Gia-Tỉnh Thanh Hóa
3. Ranh giới nghiên cứu quy hoạch:
Khu vực lập Quy hoạch chi tiết KCN số 5 - KKT Nghi Sơn thuộc địa giới hành chính của xã Trường Lâm, huyện Tĩnh Gia – Thanh Hóa.
ranh giới và phạm vi được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp Khu công nghiệp số 4;
- Phía Nam giáp đường quy hoạch đi cảng Nghi Sơn;
- Phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam quy hoạch;
- Phía Đông giáp Quốc lộ 1A.
4. Quy mô:
- Diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng là 462,87 ha.
a) Chỉ tiêu về dân số:
Lao động dự báo khoảng : 462 ha x 80-100LĐ = 37.040 ÷ 46.300 (người).
b) Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
- Đất trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng: Chiếm tỷ lệ 08 ÷ 10%;
+ Mật độ XD: 30% ÷ 40%,
+ Tầng cao: 5 ÷ 9 tầng;
- Đất sản xuất công nghiệp, kho trung chuyển: Chiếm tỷ lệ 40 ÷ 45%,
+ Mật độ XD: 60% ÷ 70%,
+ Tầng cao: 1÷ 3 tầng;
- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Chiếm tỷ lệ 5 ÷ 7%.
- Đất cây xanh + mặt nước: Chiếm tỷ lệ 30 ÷ 35%.
- Đất giao thông: Chiếm tỷ lệ 10÷12%
c) Chỉ tiêu các công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông: Mật độ đường: 4÷5 km/km2;
- Cấp điện:110/22KV ( Cho KCN 3,4,5), 2x40 MVA;
- Hệ thống cấp điện cho sản xuất, dịch vụ 22 KV đi nổi, hệ thống cấp điện chiếu sáng 0,4 KV đi ngầm;
- Cấp nước:5000 m3/ngày đêm;
- Thoát nước thải:5000 m3/ngày đêm;
- QH thải nước mưa tách riêng nước thải;
- Chỉ tiêu về chất thải rắn: Lấy bình quân 1÷1,2 m3/ha/ngày.