Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 259,9 ha, vị trí được xác định như sau:
+ Phía Bắc giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Thuận An;
+ Phía Đông giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Nghi An;
+ Phía Tây giáp thôn Ngọc Nội và QL38;
+ Phía Nam giáp đường VĐ4 (theo QH).
- Quy mô đất :Phạm vi nghiên cứu khoảng 262,7 ha. Trong đó Khu công nghiệp quy mô diện tích khoảng 250 ha (và diện tích khu nghĩa trang, hoàn trả kênh mương hiện trạng là khoảng 12,9 ha)