1. Vị trí, ranh giới
a) Vị trí: Thuộc phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
b) Ranh giới quy hoạch được xác định như sau:
- Phía Đông giáp đường Hoàng Liên;
- Phía Tây giáp đường Đặng Trần Côn;
- Phía Nam giáp đường Lê Quý Đôn, công viên Nhạc Sơn;
- Phía Bắc giáp ngõ Đặng Trần Côn, trường Mầm non.
2. Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích 3,58ha.
3. Mục tiêu khu vực lập quy hoạch
Hình thành khu tổ hợp các công trình hỗn hợp đa chức năng gồm: Dịch vụ, thương mại và nhà ở đô thị phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, du lịch của đô thị thành phố Lào Cai.
4. Cơ cấu quy hoạch và tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
a) Cơ cấu quy hoạch: Là hệ thống các khối công trình hỗn hợp chức năng dịch vụ và nhà ở đô thị cùng với hệ thống các công trình công cộng, hệ thống cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao ngoài trời, bãi đỗ xe, đồng bộ về không gian, kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.
b) Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan:
Hình thành các tuyến đường song song, kết nối với trục đường Hoàng Liên, đường Lê Quý Đôn, đảm bảo thuận tiện kết nối giao thông trong khu vực, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo không gian kiến trúc cảnh quan gắn kết với các khu vực lân cận. Các công trình hỗn hợp chức năng dịch vụ và nhà ở đô thị được bố trí thành các dãy và bám dọc các trục đường trong khu quy hoạch.