1. Vị trí, ranh giới
a) Vị trí: Thuộc phường Hàm Rồng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
b) Ranh giới:
- Phía Bắc nằm dọc theo tuyến đường vào thôn Má Tra;
- Phía Nam giáp với đường tránh Quốc lộ 4D;
- Phía Đông giáp với Tu viện cổ Tả Phìn;
- Phía Tây giáp với khu Nghỉ dưỡng Antica Valley SaPa Resort.
2. Quy mô quy hoạch
Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết 3,0706ha (30.706m2).
3. Tính chất khu vực lập quy hoạch
Hình thành một khu dân cư đô thị phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân với cơ sở hạ tầng đồng bộ. Tạo ra quỹ đất ở tái định cư, đảm bảo không gian sống có chất lượng, góp phần giải phóng mặt bằng để triển khai thực hiện dự án đường tránh QL4D đoạn qua thị trấn Sa Pa (Km100 ‑ Km111) và dự án đường nối đường cao tốc Nội Bài ‑ Lào Cai đến Sa Pa.