1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch

a) Vị trí: Thuộc toàn bộ địa giới hành chính xã Đồng Tuyển, theo Nghị Quyết số 896/NQ-UBTVQH14 ngày 11/02/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thuộc tỉnh Lào Cai.

b) Ranh giới quy hoạch được xác định như sau:

- Phía Đông giáp phường Duyên Hải, Cốc Lếu và Kim Tân;

- Phía Tây giáp xã Quang Kim, Cốc San;

- Phía Nam giáp xã Cốc San và phường Bắc Cường;

- Phía Bắc giáp xã Quang Kim và phường Duyên Hải.

2. Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu là 1.206,60 ha (theo địa giới hành chính xã Đồng Tuyển đã được điều chỉnh).

3. Phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Quy hoạch phân khu Đồng Tuyển được chia thành 4 phân khu chức năng chính gắn liền với chức năng đô thị trung tâm, đô thị sinh thái, vùng sản suất công nghiệp sạch, khai khoáng và chế biến, vùng sản xuất nông, lâm nghiệp chất lượng cao,…

a) Phân khu số 1: Khu đô thị trung tâm.

- Quy mô: Diện tích 191,8ha; dân số dự báo là 3.150 người (chiếm 31,5% dân số toàn xã).

- Chức năng:

+ Là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của xã Đồng Tuyển;

+ Là khu hỗn hợp chức năng đô thị, tổ hợp dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí, ẩm thực…;

+ Là khu dân cư đô thị mật độ cao, mật độ trung bình.

b) Phân khu số 2: Khu đô thị phía Bắc.

- Quy mô: Diện tích 245,0ha; dân số dự báo là 5.500 người (chiếm 55% dân số toàn xã).

- Chức năng:

+ Là khu đô thị vệ tinh phía Bắc của xã Đồng Tuyển;

+ Là khu dân cư hiện hữu và khu dân cư mở rộng mới, khu tái định cư phục vụ nhu cầu đất ở của dân cư khu vực. Xây dựng các khu dân cư theo mô hình sinh thái mật độ trung bình và thấp, gắn với các hoạt động sản xuất nông, lâm nghiệp….

c) Phân khu số 3: Khu đô thị phía Nam.

- Quy mô: Diện tích 150,0ha; dân số dự báo là 1.300 người (chiếm 13,5% dân số toàn xã).

- Chức năng:

+ Là khu đô thị vệ tinh phía Nam của xã Đồng Tuyển;

+ Là khu dân cư hiện hữu và khu dân cư mở rộng mới, khu tái định cư phục vụ nhu cầu đất ở của dân cư khu vực, gắn với các hoạt động dịch vụ thương mại, ẩm thực, vui chơi giải trí, hoạt động sản xuất phục vụ nhu cầu của dân cư đô thị.

d) Phân khu số 4 : Khu công - nông - lâm nghiệp.

- Quy mô: Diện tích 619,8ha.

- Chức năng:

+ Là vùng sản xuất công nghiệp sạch, công nghiệp khai khoáng và chế biến;

+ Là vùng phát triển sản xuất nông, lâm nghiệp chất lượng cao;