1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:
Ranh giới khu vực lập quy hoạch là ranh địa giới hành chính xã Dân
Thành, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh được điều chỉnh sau khi thành lập Thị xã
Duyên Hải và 02 phường, có diện tích tự nhiên khoảng 2.472,75 ha với tứ cận
của khu đất như sau:
- Phía Đông : Giáp xã Trường Long Hòa và Biển Đông;
- Phía Tây : Giáp xã Long Toàn và Phường 1;
- Phía Nam : Giáp Kênh đào Trà Vinh;
- Phía Bắc : Giáp xã Trường Long Hòa.
2. Mục tiêu, tính chất, chức năng của đồ án:
2.1. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa các định hướng từ đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã
Duyên Hải;
- Làm cơ sở pháp lý cho việc lập đề án, dự án đầu tư;
- Định hướng sản xuất, hình thức tổ chức sản xuất, hệ thống công trình
công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất cho toàn xã.
2.2. Tính chất, chức năng, kinh tế chủ đạo:
- Là khu quy hoạch mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và định
hình các điểm dân cư mới.
- Đối với Khu trung tâm xã: Là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế,
văn hóa xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và là động lực phát triển
chính cho toàn xã. Ngoài ra, khu trung tâm còn có chức năng là khu dân cư, khu
công viên, thể dục thể thao và khu công trình dịch vụ công cộng ... phục vụ cho 3
toàn xã; kinh tế chủ đạo là thương mại dịch vụ và hoạt động sản xuất phi nông
nghiệp.
- Đối với các điểm dân cư nông thôn: chức năng chính là các khu dân cư
tập trung với các công trình công cộng, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cơ bản
và đồng bộ; kinh tế chủ đạo là phát triển sản xuất nông nghiệp (với các mô hình
chăn nuôi, trồng trọt, nuôi trồng thủy sản...) và phát triển các loại hình tiểu thủ
công nghiệp, dịch vụ phục vụ nông nghiệp và nhu cầu đời sống xã hội.