1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:
Ranh giới khu vực lập quy hoạch là ranh địa giới hành chính xã Long Toàn,
Thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh được điều chỉnh sau khi thành lập Thị xã Duyên
Hải và 02 phường, có diện tích tự nhiên khoảng 3.152,16 ha với tứ cận của khu
đất như sau:
+ Phía Đông : Giáp phường 1, phường 2;
+ Phía Tây : Giáp Đồng Nai;
+ Phía Nam và Đông Nam : Giáp Đồng Nai và xã Dân Thành;
+ Phía Bắc : Giáp xã Long Hữu;
2. Mục tiêu, tính chất, chức năng của đồ án:
2.1. Mục tiêu:
Cụ thể hóa các định hướng từ đồ án quy hoạch chung xây dựng Thị xã
Duyên Hải;
Làm cơ sở pháp lý cho việc lập đề án, dự án đầu tư;
Định hướng sản xuất, hình thức tổ chức sản xuất, hệ thống công trình công
cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất cho toàn xã;
2.2. Tính chất, chức năng, kinh tế chủ đạo:
Là khu quy hoạch mới kết hợp với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và định
hình các điểm dân mới.
Đối với Khu trung tâm: chức năng chính của khu quy hoạch là trung tâm
hành chính, kinh tế, văn hóa của xã với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
thuật đồng bộ. Ngoài ra, trong khu quy hoạch còn có các khu dân cư, khu công
viên cây xanh, TDTT, khu công trình dịch vụ công cộng khác,…
Đối với các điểm dân cư nông thôn: chức năng chính là khu dân cư với hệ
thống hạ tầng đồng bộ.
Kinh tế chủ yếu phát triển sản xuất nông nghiệp với các mô hình sản xuất,
trồng trọt, mô hình chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản,.. hướng kỹ thuật cao; Phát
triển các loại hình tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ phục vụ cho nông nghiệp và nhu
cầu đời sống xã hội.