I. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Thành Nam 2, thị trấn Đu, huyện Phú Lương.
II. Địa điểm quy hoạch: Thị trấn Đu, huyện Phú Lương
III. Các nội dung chính của đồ án
1. Phạm vi, ranh giới, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch
1.1 Phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc thị trấn Đu, huyện Phú Lương có vị trí như sau:
+ Phía Bắc giáp đường bê tông và dân cư tổ dân phố Cầu Lân, thị trấn Đu;
+ Phía Nam giáp đất lúa và dân cư tổ dân phố Cầu Lân, thị trấn Đu;
+ Phía Đông giáp đất đồi thuộc tổ dân phố Cầu Lân, thị trấn Đu;
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 3.
1.2. Quy mô
- Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng: 64.191,4m2 (6,42ha). Ranh giới quy hoạch chi tiết: 40.289,8 m2 (4,029ha), ranh giới phụ cận, kết nối hạ tầng kỹ thuật 23.901,6 m2 (2,39ha).
- Quy mô dân số khoảng 600-800 người.
2. Mục tiêu của đồ án
- Tạo quỹ đất phát triển dân cư, đáp ứng nhu cầu về đất ở, cải tạo và chỉnh trang đô thị, góp phần tạo bộ mặt không gian kiến trúc cảnh quan cho đô thị, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa.
- Nâng cao đời sống tinh thần, vật chất của người dân khu vực và vùng lân cận
- Làm cơ sở pháp lý cho đầu tư xây dựng, quản lý theo quy hoạch và là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng.
- Tăng hiệu quả sử dụng đất, khai thác nguồn thu cho Ngân sách.
3. Cơ cấu phân khu và quy hoạch sử dụng đất
3.1. Cơ cấu phân khu chức năng
- Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch bao gồm: Đất ở, đất công cộng (Nhà văn hóa, công trình dịch vụ, công cộng...), đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, taluy.