1. Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Tây Xuân, huyện Tây Sơn.
2. Phạm vi ranh giới, quy mô, tính chất và mục tiêu quy hoạch: Không thay đổi theo các Quyết định số 4570/QĐ-UBND ngày 13/12/2016; số 1450/QĐ-UBND ngày 03/5/2018 và Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 17/01/2019 của UBND tỉnh.
3. Lý do điều chỉnh quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với thực tế quy mô đầu tư xây dựng các cơ sở sản xuất vào cụm công nghiệp, một số khu chức năng theo đó điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
4. Nội dung điều chỉnh:
a) Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh:
- Điều chỉnh mục đích sử dụng đất của một số lô đất quy hoạch công trình hạ tầng, công trình công cộng, hệ thống đường giao thông nội bộ và ranh giới quy hoạch của các lô đất B, C, E và F trong Cụm công nghiệp Tây Xuân, cụ thể:
+ Điều chỉnh vị trí xây dựng và giảm diện tích đất xây dựng Khu trung tâm điều hành từ 7.129m2 thành 1.200m2 (giảm 5.929m2).
+ Điều chỉnh tăng diện tích đất xây dựng nhà máy từ 385.393m2 thành 392.891,28m2 (tăng 7.498,28m2).
+ Điều chỉnh giảm diện tích đất giao thông từ 71.057m2 thành 69.939,11m2, (giảm 1.117,89m2).
+ Điều chỉnh giảm diện tích đất cây xanh từ 52.375m2 thành 52.150,73m2, (giảm 224,27m2).
+ Điều chỉnh bỏ đất xây dựng Trạm trung chuyển chất thải rắn do chất thải rắn hiện nay được thu gom tại các Nhà máy và vận chuyển xử lý theo dịch vụ vệ sinh môi trường tại địa phương.
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại lô D1, D2 từ chức năng sản xuất vật liệu xây dựng thành Lô H1 và H2 với chức năng sản xuất các ngành nghề không gây ô nhiễm môi trường, diện tích, ranh giới các lô đất không thay đổi theo quy hoạch được duyệt.
b) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Điều chỉnh cục bộ các tuyến đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp, cụ thể: bỏ tuyến đường giao thông D6, D7 giữa các khu A, B và C; điều chỉnh vị trí tuyến đường giao thông D7 về phía Đông khoảng 180m; đấu nối đường giao thông D3 kết nối đường D7.
Các nội dung khác không thay đổi thực hiện theo các Quyết định số 4570/QĐ-UBND ngày 13/12/2016, số 1450/QĐ-UBND ngày 03/5/2018 và Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 17/01/2019 của UBND tỉnh.