Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết (1/500) Khu bãi tắm Viêm Đông tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với nội dung sau:
1. Lý do điều chỉnh
Bổ sung các chức năng phục vụ công cộng phục vụ bãi tắm và điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên trục đường chính của khu vực bãi tắm Viêm Đông, được UBND tỉnh thống nhất chủ trương tại Công văn số 7251/UBND-KTN ngày 13/10/2021 và số 663/UBND-KTN ngày 27/01/2022.
2. Điều chỉnh sử dụng đất
2.1. Phạm vi 20m cây xanh đường ĐT603B
- Bổ sung thống kê đất hạ tầng kỹ thuật (giao thông) đấu nối giữa Bãi tắm Viêm Đông với đường ĐT603B, gồm 02 lối giao thông với tổng diện tích là 779m2, do thống kê thiếu trong hồ sơ quy hoạch đã duyệt.
- Đổi tên ký hiệu CX10 thành CX7, bổ sung đất cây xanh CX1A với diện tích 38m2, do thống kê thiếu trong hồ sơ quy hoạch đã duyệt.
Tổng diện tích đất 20m cây xanh đường ĐT603B từ 2.701m2 tăng lên 3.518m2.
2.2. Phạm vi vệt cây xanh phía biển
- Bổ sung thống kê đất hạ tầng kỹ thuật (trục giao thông chính) xuống biển với tổng diện tích là 918m2, do thống kê thiếu trong hồ sơ quy hoạch đã duyệt.
- Chuyển đổi đất giao thông phụ xuống biển với diện tích khoảng 314m2 thành đất cây xanh ven biển và gộp với đất cây xanh ký hiệu CX6 với diện tích 3.941m2 và CX8 với diện tích 1.360m2 thành đất cây xanh CX4 với tổng diện tích khoảng 5.615m2;
- Đổi tên ký hiệu CX9 với diện tích 361m2 thành CX6;
Tổng diện tích đất vệt cây xanh phía biển từ 5.662m2 tăng lên 6.894m2.
2.3. Phạm vi khu vực bãi tắm
a) Khu vực phía biển
- Dịch chuyển đoạn tuyến đường nội bộ khu bãi tắm (giữa đất Nhà hàng NH1 và NH4 cũ) về phía Nam khoảng 10,3m để khớp nối hướng tuyến giao thông nội bộ giữa cây xanh CX2 đất BT4 cũ;
- Điều chỉnh đất cây xanh tổ chức phân tán gồm CX4 có diện tích 1.203m2, CX5 có diện tích 859m2, CX7 có diện tích 188m2; đất nhà hàng phân tán NH1 có diện tích 600m2; NH2 có diện tích 707m2, NH3 có diện tích 730m2; NH4 có diện tích 580m2 và đất hồ bơi HB2 với diện tích 300m2 để tổ chức bố trí kiến trúc cảnh quan theo hướng tập trung thành:
+ Đất dịch vụ công cộng bãi tắm CC1 có diện tích 1.362m2 và đất dịch vụ công cộng bãi tắm CC2 với diện tích 1.255m2 tại phía Nam;
+ Đất cây xanh CX5 có diện tích 1.039m2 và đất cây xanh CX8 có diện tích 1.249m2 tại phía Bắc;
+ Đất hồ bơi HB2 tổ chức lại hình khối, giữ nguyên vị trí, diện tích 300m2.
- Điều chỉnh đất Nhà tắm ký hiệu NT với diện tích 686m2 thành đất dịch vụ công cộng bãi tắm ký hiệu CC3.
b) Khu vực trung tâm
- Khu vực dịch vụ lưu trú thấp tầng:
+ Điều chỉnh đất công trình lưu trú dạng biệt thự BT1 có diện tích 1.308m2 thành đất dịch vụ lưu trú (dạng biệt thự du lịch kết hợp kinh doanh thương mại tại tầng 1) ký hiệu DV-BT1, tổ chức không gian thương mại dịch vụ trục đường chính của khu vực bãi tắm; số lô từ 5 lô giảm còn 4 lô;
+ Đất công trình lưu trú dạng biệt thự BT2 có diện tích 1.618m2: Điều chỉnh thể hiện kích thước trên bản vẽ do sai số và điều chỉnh thành đất dịch vụ lưu trú (dạng biệt thự du lịch) ký hiệu DV-BT2; số lô từ 08 lô còn 06 lô.
+ Đất công trình lưu trú dạng biệt thự BT3 có diện tích 1.635m2: Điều chỉnh thể hiện kích thước trên bản vẽ do sai số và điều chỉnh thành đất dịch vụ lưu trú (dạng biệt thự du lịch) ký hiệu DV-BT3, giảm số lô từ 08 lô còn 06 lô.
+ Đất công trình lưu trú dạng biệt thự BT4 có diện tích 3.014m2: Điều chỉnh thể hiện kích thước trên bản vẽ do sai số và điều chỉnh thành đất dịch vụ lưu trú (dạng biệt thự du lịch) ký hiệu DV-BT4, số lô giữ nguyên 10 lô.
- Đất cây xanh:
+ Bỏ đất dịch vụ hồ bơi HB1+CL với diện tích 545m2 để hợp khối với đất cây xanh CX2 cũ thành đất cây xanh CX2 mới với diện tích 2.814m2.
+ Cập nhật lại diện tích đất cây xanh CX3 từ diện tích 353m2 lên 383m2 do sai số thống kê;
- Khu vực dịch vụ lưu trú cao tầng: Đất Khách sạn ký hiệu KS với diện tích 4.452m2 điều chỉnh thành đất dịch vụ lưu trú ký hiệu DV-KS (dạng khách sạn).