-
Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch:
Cần Giuộc là một huyện thuộc vùng hạ, phía Đông Nam của tỉnh Long An, Việt Nam; nằm trong vành đai vòng ngoài của vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ của Thành phố Hồ Chí Minh. Uỷ Ban Nhân dân huyện Cần Giuộc đang tích cực triển khai đầu tư các dự án trên địa bàn huyện Cần Giuộc như dự án Khu Công nghiệp và dịch vụ Đông Nam Á Long An, khu công nghiệp cảng phía Đông …Đây là cơ hội để thu hút nguồn nhân lực đến với huyện Cần Guộc, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế, xã hội.
Bên cạnh đó, các tuyến đường giao thông huyết mạch như: tuyến đường Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4) kết nối Cảng Hiệp Phước (TP Hồ Chí Minh) với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cắt qua và tuyến đường Tân Tập - Long Hậu chạy dọc theo ranh giới phía Đông đang dần được hình thành. Đây sẽ là nguồn động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của đô thị mới Phước Vĩnh Tây, góp phần xây dựng hình ảnh đô thị cửa ngõ phía Đông của huyện Cần Giuộc nói riêng và tỉnh Long An nói chung.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính Phủ và Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An tại Văn bản số 1174/TTg-CN ngày 01/9/2020, văn bản số 3923/UBND-KTTC ngày 29/07/2019 về việc chấp thuận chủ trương lập Quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây, Ủy bản Nhân dân huyện Cần Giuộc tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch dự án đô thị mới với quy mô khoảng 1.089,6 ha tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Theo định hướng phát triển trong quy hoạch vùng huyện Cần Giuộc, khu vực nghiên cứu thuộc vùng phát triển đô thị và vùng đô thị vệ tinh, là cơ sở hình thành các chức năng đô thị theo định hướng chung toàn Huyện.
Việc xây dựng Đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch Vùng huyện Cần Giuộc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và góp phần đẩy mạnh sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An. Vì vậy, cần có những định hướng quy hoạch và giải pháp cụ thể cho việc đầu tư xây dựng đô thị mới Phước Vĩnh Tây trở thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, cung cấp các dịch vụ tiện nghi, sang trọng và cao cấp cho khu vực; mang ý nghĩa như là một tiền đề cho sự phát triển tổng thể của các khu đô thị mới trong khu vực, phù hợp với định hướng phát triển chung của huyện Cần Giuộc.
Vì vậy, việc nghiên cứu lập Quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỷ lệ 1/10.000 là hết sức cần thiết.
-
Mục tiêu phát triển Đô thị mới Phước Vĩnh Tây:
-
Cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Long An đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2040.
-
Cụ thể hóa Quy hoạch vùng huyện Cần Giuộc đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2025, tỷ lệ 1/10.000 đã được phê duyệt;
-
Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch vùng huyện Cần Giuộc đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 đã được phê duyệt;
-
Tạo lập hình ảnh đô thị, cải thiện chất lượng cuộc sống cho dân cư khu vực, đáp ứng nhu cầu phát triển mới, bền vững, hội nhập với sự phát triển của vùng và khu vực, tạo đà thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế.
-
Hình thành khu vực đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.
-
Tạo ra quỹ đất đủ lớn, với chức năng đa dạng để tạo động lực phát triển và thu hút đầu tư. Tạo dựng khu vực đô thị phức hợp hiện đại đủ sức cạnh tranh về các giá trị thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí với các thành phố khác trong khu vực và trên thế giới.
-
Đáp ứng được nhu cầu tăng dân số và giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh: Giảm áp lực dân số cho đô thị Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận.
-
Đáp ứng vai trò là đô thị mới phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch vùng tỉnh Long An;
-
Xây dựng và củng cố hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực lân cận, đảm bảo tầm nhìn dài hạn.
-
Điều chỉnh cơ cấu kinh tế khu vực huyện Cần Giuộc - Long An, đem lại hiệu quả về phát triển kinh tế - xã hội.
-
Xác định cơ cấu phân khu chức năng khu vực lập quy hoạch, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất làm cơ sở quản lý quy hoạch xây dựng.
-
Là cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
-
Nhiệm vụ của đồ án quy hạch chung:
-
Xác định tính chất, động lực phát triển, vai trò của đô thị đối với vùng và cả nước; quan điểm và mục tiêu quy hoạch, xác định các vấn đề cần giải quyết.
-
Dự báo sơ bộ về phát triển kinh tế xã hội, dân số, lao động, nghề nghiệp, đất đai phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật.
-
Xác định phạm vị ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chung;
-
Đánh giá thực trạng khu vực thiết kế, xác định các nhu cầu thiết kế;
-
Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế.
-
Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc địa giới hành chính xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
-
Ranh giới khu đất nghiên cứu:
-
Phía Bắc: sông Rạch Ván, xã Phước Lại;
-
Phía Nam giáp: Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Long Phụng và xã Đông Thành;
-
Phía Đông giáp: Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Phước Vĩnh Đông;
-
Phía Tây giáp: Sông Cần Giuộc.
-
Quy mô nghiên cứu:
-
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.089,6 ha.
-
Thời hạn quy hoạch:
-
Quy hoạch ngắn hạn đến năm 2030;
-
Quy hoạch dài hạn đến năm 2040.