Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Điền Khang

Mô tả quy hoạch

Lý do của việc lập quy hoạch

Cần Giuộc là đô thị nhiều thế mạnh để phát triển với vị trí thuận lợi tiếp giáp TPHCM và là điểm nối giữa các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với TPHCM. Theo định hướng quy hoạch vùng Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Long an sẽ là đô thị vệ tinh, với mục tiêu chính là giải quyết nhu cầu ở cho người dân sinh sống và làm việc tại TPHCM. Trong đó các huyện Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức được định hướng hình thành các khu ở hiện đại với các tiện ích công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Đồng thời, căn cứ theo Quyết định số 877/QĐ-UBND ngày 13/03/2019 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Long An về việc Quyết định chủ trương đầu tư Chấp thuận nhà đầu tư: Công ty TNHH bất động sản Điền Khang-LA được thực hiện dự án Khu dân cư Điền Khang tại xã Long Thượng và xã Mỹ Lộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Chính vì lý do đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được hình thành sẽ nhằm mục đích giải quyết nhu cầu ở cho người dân, đồng thời góp phần vào sự phát triển kinh tế chung của tỉnh Long An, với mục tiêu chính tạo lập một khu dân cư theo hướng bền vững, nâng cao điều kiện sống cho người dân.

Mục tiêu của đồ án sau khi lập quy hoạch

Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 xã Mỹ Lộc và xã Long Thượng và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện đề ra, đảm bảo khả năng phát triển và hoạt động độc lập, liên kết với các khu vực xung quanh tạo thành một tổng thể hài hòa, thống nhất.
Việc lập quy hoạch KDC nông thôn nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất;
Xây dựng các tiêu chí, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch - xây dựng làm cơ sở cho việc quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng;
Chủ động trong kế hoạch sử dụng đất, phân kỳ đầu tư;
Đảm bảo việc đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp với các khu vực xung quanh;
Dự báo và đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu và tránh tác động tiêu cực đến môi trường;

Nguyên tắc lập quy hoạch

Với nhiều ưu thế về vị trí và địa hình, khu quy hoạch có nhiều lợi thế để khai thác không gian cảnh quan, chủ yếu kết hợp với điều kiện tự nhiên sẵn có như song rạch, từ đó tạo nên những cảm nhận riêng về không gian cảnh quan đặc thù của khu quy hoạch.
Cấu trúc khu quy hoạch được xác định theo mô hình các khu chức năng sẽ nằm trên các tuyến đường chính đi vào dự án, các công trình có gắn kết với thương mại được đặt tiếp cận các trục đường chính. Điểm đặc biệt của khu quy hoạch là việc phân chia cụ thể từng nhóm ở khác nhau nhưng có sự liên hệ tương hỗ nhau về mặt cảnh quan và chức năng. Với cấu trúc này sẽ tạo điều kiện cho sự đầu tư và quản lý sau này.
Khai thác triệt để cảnh quan ven sông Cầu Tràm;
2 tuyến đường giao thông đối ngoại, trục phát triển chính của khu dân cư Điền Khang là đường Huyện 14 (ĐT 835B và đường Mỷ Lộc – Phước Hậu)